Domaine Privé sur le Lac Ouellette ** COMMERCIAL**
Situé sur 1,35 acre avec 280 pieds de berge sur le lac Ouellette, ce domaine privé est un véritable havre de paix. Entouré de nature, il offre un accès direct à la piste Le P'tit Train du Nord et au Lac Raymond. Parfait pour les passionnés de plein air, il permet une panoplie d'activités telle vélo, le golf, le kayak, la randonnée, pour l'été, et avec autant de diversité pour les activités hivernales! Tout en offrant une tranquillité inégalée.

Les Propriétés
Maison Ancestrale (1735) : Maison historique de 170 ans, restaurée en 1987, avec murs en pruche, planchers en pin et érable, et fondation en béton coulé. Elle dispose de 3 chambres, d'un grand salon avec vue sur le lac et d'une véranda avec moustiquaires. Un foyer Jotul et une belle vue sur la nature ajoutent au confort.

Unité Moderne (1737) : Construite en 2017, cette unité de 920 pieds carrés offre une chambre, un salon lumineux et une cuisine ouverte. Elle possède une véranda couverte avec vue sur le lac, créant une ambiance zen et apaisante.

Unité Locative 1727-1729 : Deux unités de 336 et 600 pieds carrés, construites en 2001, chaque unité comprenant des chambres à coucher, un salon avec poêle à bois, une cuisine et une salle de bain. Parfaites pour des locataires ou comme pied-à-terre.

Potentiel Commercial
Le domaine est zoné C2-4, permettant une grande variété d'activités commerciales : commerces de détail, services professionnels ou de restauration. Il présente aussi un potentiel locatif, avec des unités séparées offrant une entrée privée et un stationnement commun. Les bâtiments peuvent être réaménagés selon vos besoins, avec des options pour des événements ou des séjours touristiques.

Un Cadre Idéal
Le terrain bien aménagé et privé offre 280 pieds de frontage sur le lac, idéal pour la détente, les jeux en plein air, ou la pêche. Des quais peuvent être ajoutés, et le lac est parfait pour des activités comme le kayak, canoë etc. L'emplacement permet aussi d'explorer les villages voisins, avec des restaurants, des cafés, et des événements culturels.

Conclusion
Ce domaine est une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier historique, moderne et polyvalent. Que ce soit pour une résidence principale, une propriété locative ou un investissement commercial, ce domaine offre de nombreuses possibilités. Son cadre naturel exceptionnel et ses infrastructures bien entretenues en font une propriété clé en main, prête à être occupée ou développée selon vos projets.

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