Terrain vacant adjacent -- Opportunité rare à Terrebonne Ouest

Bienvenue sur le terrain adjacent au 3895 rue Télésphore, dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Terrebonne Ouest.


Trois options d'acquisition :
Maison seule -- terrain de 20 494 pi² (Centris #9735373)
Maison + terrain - superficie totale de 42 226 pi² (Centris #24778381)
Terrain vacant seul -- 21 728 pi² (Centris #13894217) -- conditionnel à la vente préalable ou simultanée de la maison.


Conditions importantes :
-La vente du terrain ne peut être conclue qu'après ou en même temps que la vente de la maison.

-Certificat de localisation : non disponible. Les dimensions et la superficie proviennent du registre foncier (plan cadastral).

-Eau municipale : disponible mais non raccordée.

-Aucun système septique : l'acheteur devra installer une installation conforme.

-Clôture : devra être déplacée pour délimiter le terrain de la maison.

Taxes municipales : le montant indiqué couvre les deux lots; en cas de vente séparée, la Ville ajustera le calcul.

Valeur du terrain : extraite du rôle foncier regroupant les deux numéros de cadastre sous un seul rôle, puisqu'ils ont toujours été utilisés par un seul propriétaire.


Proximité et services :
Axes routiers : accès rapide à la Montée Gagnon, au chemin Saint-Roch, à la Côte-Saint-Louis, à la route 335 et à l'autoroute 640.

Transport actif : arrêts d'autobus Exo à quelques pas, piste cyclable à proximité.

Commodités : IGA, Jean Coutu, Banque TD, McDonald's, station-service ( 2 minutes en voiture).

Éducation : École primaire Marie-Soleil-Tougas, École secondaire de la Rive-Nord, Cégep de Lanaudière à Terrebonne.

Loisirs : Parc Bigras et Centre de golf Le Versant.

Un emplacement rare, alliant quiétude et fort potentiel de développement.


Demandez dès maintenant le dossier complet -- incluant les détails d'urbanisme et les options de construction -- pour évaluer ce projet d'investissement.