Découvrez ce superbe condo industriel de 7 489 pi² offrant une combinaison parfaite d'espaces de bureaux modernes et d'un entrepôt hautement fonctionnel, situé dans le secteur industriel en pleine expansion de Terrebonne Ouest. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes, il allie design, performance et flexibilité.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Superficie totale de 7 489 pi² répartie sur deux étages

Environ 50 % de la superficie dédiée aux espaces bureaux

Espaces communs modernes et fonctionnels

Système de gicleurs pour la sécurité incendie

Aménagement pensé pour optimiser la productivité et le bien-être des employés

REZ-DE-CHAUSSÉE

3 bureaux privés vitrés, dont deux doubles

12 stations de travail à aire ouverte

Cuisine conviviale intégrée à une grande aire ouverte

Salle de conférence ouverte dans la même aire que la cuisine

Salle de bain complète avec douche adaptée pour mobilité réduite

Vestiaire et mini-gym directement accessibles

1ER ÉTAGE (2E NIVEAU)

Grands bureaux lumineux destinés à l'administration

Réception élégante et accueillante

Mini-cuisine pratique pour le personnel

Salle de conférence fermée lumineuse et équipée d'une télévision intelligente

Structure pensée pour permettre l'agrandissement de l'étage au besoin (jusqu'à la moitié de l'entrepôt), grâce aux plafonds de 16 pieds du rez-de-chaussée

ESPACES BUREAUX -- SPÉCIFICATIONS

Climatisation dans tous les bureaux

Prises de données filaires dans chaque pièce

Raccord de téléphonie IP installé

Mobilier sur mesure signé Artoplex inclus dans la location

ENTREPÔT

Aire ouverte avec plafonds de 25 pieds de hauteur libre

Grande porte au sol

Quai de chargement pratique pour la logistique

Espace extérieur clôturé pour entreposer machinerie lourde ou équipement résistant aux intempéries

POINTS FORTS

Localisation stratégique dans le secteur industriel de Terrebonne Ouest

Condo clé en main, idéal pour une compagnie de distribution, une firme d'ingénieurs, une entreprise technologique, une maison de mode ou une société spécialisée en systèmes de contrôle intelligent

Aménagement haut de gamme et polyvalent

Flexibilité d'agrandissement future

Bail Net Net Net

Frais d'exploitation additionnels évalués à 5,55 $/pi² par année

Énergie aux frais du sous-locataire

Le sous-locateur se déclare disposé à sous-louer une portion du local, selon les besoins du futur locataire. Le loyer ainsi que les charges seront ajustés au prorata de la superficie occupée, en proportion du loyer et des dépenses initialement prévus au contrat.