Bienvenue au 388 #204 rue Girard, Sainte Julie

Copropriété REMARQUABLE et IMPOSANTE aux grandes pièces lumineuses, située dans le prestigieux quartier Ambiance Nature, un quartier élégant et paisible

Cette MAGNIFIQUE propriété de 2 étages, d'une superficie totale de 2623pc. offrira espace et intimité à tous les membres de votre famille

Sa fenestration abondante vous offre une superbe vue
La terrasse, très intime, est adossée directement au boisé et au Club de Golf de la Vallée du Richelieu, ce qui lui confère une ambiance relaxante


CETTE COPROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE située dans un cadre enchanteur VOUS OFFRE:

- Un grand hall d'entrée

- Un grand salon fenestré avec un imposant foyer au gaz naturel

- Une salle à manger lumineuse, adjacente à la cuisine,
la verrière et le salon, pièces centrales et conviviales

- Une cuisine digne d'un chef! Avec îlot central,
comptoir de quartz et "électro" haut de gamme

- Un superbe espace "verrière" aménagée en 2e salon familial

- Verrière qui est adjacente à la grande terrasse de 21'X 11'

- 3 Spacieuses chambres à coucher

- La chambre à coucher principale offre une grande penderie de type "walkin" ainsi qu'une grande salle de bain privée avec bain autoportant et grande douche vitrée

- La 3e chambre à coucher est présentement aménagée en 3e salon. Ce salon est adjacent à un bureau privé pouvant devenir une 4e chambre si besoin

- Une 2e salle de bain avec douche

- Une salle de lavage

- Des espaces rangements au rez-de-jardin

- Un très grand garage double + espace rangement ou atelier avec plancher d'époxy et pourtour en stainless. Installation déjà fait pour future borne de recharge


LES EXTRAS:

- Construction et matériaux de qualités supérieures
- Chauffage et climatisation central à air pulsé
- Foyer au gaz naturel
- Plancher de bois d'ingénierie de qualité
- Plafonds de 9 pieds de hauteur
- Fenestration abondante
- Belle luminosité
- Pièces à aire ouverte, spacieuses et conviviales
- Superbe vue
- Très grand garage double
- Beaucoup de rangement
- Secteur recherché
- Quartier prestigieux
- Aucun voisin à l'arrière
- Adossé au boisé et au Golf

Située tout près des axes routiers: A-20, A-30 et de la 229
Située à environ 20 kilomètres à l'est du centre-ville de Montréal

Près des écoles, nombreux parcs, terrains de jeux, garderie, patinoire, Arena, piscine intérieure, terrains sportifs, piste cyclable, Golf, Espace Tonik-Le boisé et ses sentiers pédestres, Rugby football club, etc.

Près des boutiques, restaurants, théâtre et de tous les services

Sainte-Julie offre une variété de loisirs et d'activités et d'événements à l'année: hockey, soccer, fêtes extérieures, etc.
En plus de 38 kilomètres de pistes cyclables qui sont accessibles à tous!

Les amoureux du plein air et de la nature seront charmés!


*Les mesures de certaines pièces ont été prises en fonction de l'aménagement actuel et diffèrent de ceux du plan