1 625 000 $
Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-des-Lacs
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5 Ch. des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs, J0R 1B0
*BORD DU LAC VIOLON* Maison impeccable conçue par nulle autre que l'architecte de renom Mario Ardonetto. Elle se caractérise par ces matériaux nobles et la minutie de son entretien. Elle vous offre un terrain en pente douce vers le bord de l'eau de ce superbe lac en bonne santé, baignable et sans moteur. 4 espaces garage! Un garage double détaché avec mezzanine pouvant servir de bureau et/ou atelier ainsi qu'un 2e garage double attaché. À l'intérieur: des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussé et 12pieds à la véranda. Plancher de jatoba en parfaite condition, salon avec foyer et surtout une tranquillité d'esprit sur un havre de paix.
-
Superficie du terrain:
46 558 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
2007
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel et acrilique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de lavage : 2
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
*** LOCALISATION ***
-Terrain en pente douce vers le beau lac Violon, lac baignable et en bonne santé.
-5 minutes du village de Ste-Anne des Lacs
-À moins de 10 minutes de St-Sauveur et des stations de ski
-8 minutes de l'autoroute 15 et 117
*** CE QU'ELLE VOUS OFFRE! ***
*REZ-DE-CHAUSSÉ
-Grande entrée fermée
-Salle à manger traditionnelle en façade offrant assez de place pour votre grande tablé familiale.
-Plancher de bois de jatoba en parfaite condition
-Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec armoire en bois, comptoir de granite, cuisinière au gaz Wolf, îlot et coin repas.
-Salon avec foyer au bois et vue sur le lac
-Remarquable véranda 4 saisons avec plafond de 12 pieds
L'ÉTAGE
-3 chambres dont l'une est présentement utilisée en bureau
-La grande suite des maitres a vue sur l'eau, walk-in 12.8X9p et salle de bain attenante
-Plancher de bois de jatoba en parfaite condition
-Salle de bain avec pain podium et grande douche en verre
-La salle de lavage se trouve entre le 1er et le 2e étage et offre amplement d'espace pour étendre.
REZ-DE-JARDIN(Sous-sol)
-Un espace considérable du sous-sol est en rez-de-jardin offre un accès direct vers la cour et le bord de l'eau. Parfaite pour une cuisine de service et/ou un grand vestiaire
-La salle familiale est spacieuse et pourrait facilement être divisée en 2 zones distinctes.
-Une grande chambre et une salle de bain complète les pièces à vivre du sous-sol
-2 Rangements/salle des machines
EXTÉRIEUR
-Garage double détaché de 23pX27,7p et 9'10"p de hauteur avec l'espace pour votre future mezzanine et ou bureau au besoin.
Ce garage est présentement utilisé en grande atelier de menuiserie.
-Garage double attaché de 22.4pX23,7p et 9'4"p de hauteur.
Travaux récents & entretien :
2025 :Thermopompe et fournaise neuves Comfort Air
Canexel remplacé (mur avant gauche)
Ramonage de la cheminée 27 mai 2025
Test d'eau conforme 28 avril 2025
2024 :Remplacement des planches du quai
2023 :Armoires de cuisine sablées et relaquées par Ébénisterie Multi-Laques
Canexel remplacé sur les deux murs arrières
2021-2022 :Plusieurs thermos de fenêtres changés (quelques-uns restent à remplacer)
2022 :Remplacement de la bonbonne de pression d'eau
À SAVOIR
-Système de son Lifestyle 38IV Bose pour une musique diffuse dans les pièces à vivre
-Entrée électrique 400 ampères
-Plaque de cuisson et micro-onde encastré de marque Wolf, lave-vaisselle de marque Miele
-Système d'arrosage automatique 9 zones
Amateur de nature et de plein-air, cette magnifique propriété entretenue avec minutie par ces uniques propriétaires sera assurément un coup de coeur pour vous, venez voir!
Particularités du bâtiment
2007
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel et acrilique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de lavage : 2
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
289' X 187' Irrégulières
46 558 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Non navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 4
SPA
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'11" X 7'1" | Ardoise | Spacieux hall d'entrée fermé |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'1" X 12'6" | Céramique | Ilot central et coin repas |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10' | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'8" X 13'3" | Bois | Parfaite pour recevoir |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'2" X 16'6" | Bois | Foyer au bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 13'8" X 15'2" | Ardoise | 12 pieds de haut, 4 saisons |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'9" X 6'5" | Ardoise | |
| Chambre principale | 2e niveau | 16'10" X 16'3" | Bois | Grand walk-in |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'4" X 14'4" | Céramique | Douche en verre indépendante |
| Chambre | 2e niveau | 16'6" X 13'10" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 15' X 12'7" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 12'8" X 15'9" | Céramique | et rangement |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30'7" X 18'9" | Plancher flottant | |
| Divers | Sous-sol 1 | 13'4" X 15' | Céramique | Sortie au rez-de-jardin |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'1" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'3" X 9'4" | Céramique | |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 22' X 8'7" | Béton | Rangement |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 13'1" X 7' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Puits artésien
Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, aspirateur central et acc.,2 ouvre-porte de garage, plaque de cuisson au gaz Wolf, four et micro-onde encastrés Wolf, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur Jenn-Air (eau/glace non fonctionnelle), cellier, chauffe-eau, système d'alarme, support à pneus, arrosage automatique 9 zones, thermopompe Confort Air, support et tv de la cuisine, système de son Lifestyle 38IV Bose, spa tel quel et accessoires, caméra Lorex.
Meuble miroir antique et banc de la SDB principale, laveuse et sécheuse, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, rideaux et valence de la cca, meubles et effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est KIM DIONNE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KIM DIONNE
RE/MAX BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
- Cell.: 450-512-8818
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