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Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-des-Lacs

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Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-des-Lacs

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Prochaine visite libre

161 Ch. des Saules, Sainte-Anne-des-Lacs, J0R 1B0

Accès au Lac Dominique! Située dans Les Clos Dominique sur un chemin sans issue. Cette propriété est située sur le côté des marais avec un accès juste en face au lac Dominique" avec frais d'association de domaine. Cette construction 2025 met en avant un style Cape Cod. Les caractéristiques principales incluent des matériaux nobles, un confort optimisé privilégiant une atmosphère lumineuse et fonctionnelle, aménagement extérieur parfait pour profiter pleinement de la nature environnante. Une propriété qui promet de combiner convivialité et harmonie dans son cadre enchanteur dans un environnement naturel.

  • Superficie du terrain: 58 517 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2025
FRANCINE GUERIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'6" X 43'6" Irrégulières

2025

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'accès à la future rue des Saules est situé entre le 1021 et le 1023 chemin de la Paix.

Inclusions:
-Luminaires
-walk-in dans la chambre des maitres aménagé
-mudroom avec aménagement
-miroirs
-robinet mural de remplissage
-aménagement du garde-manger avec comptoir café
-toutes les tablettes décoratives
-ventilateur de la véranda (contrôleur)
-ouvre-porte garage (2)
-filage pour prises électriques intérieur au garage
-garage double avec rangement mudroom
-foyer au gaz trois faces
-aménagement paysager incluant ensemencement des aires gazonnées au printemps 2026.
-planchers chauffants dans toutes les zones finies en tuile de céramique
-système central d'air pulsé de chauffage et climatisation
-balayeuse centrale rétractable avec kit pour le garage
-le fil électrique est souterrain jusqu'à la rue.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
-Planchers chauffants dans les salles de bains, mudroom et hall d'entrée.
-Les Plafonds sont de plus de 8 pieds et dans l'aire ouverte de la cuisine, salle à manger et salon plafond cathédrale.

1.La garantie GCR sera applicable.

2.Un contrat préliminaire devra être rempli.

3.Une entente sera signée entre l'acheteur et le gestionnaire du projet pour le respect de de certaines règles standards. voir document en annexe intitulé: Conditions du domaine. Des frais
annuels (environ 400$) sont applicables pour le déneigement de la rue, l'entretien de l'accés au lac et autres.

4.Règlements du Domaine Les Clos Dominique a respecter

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56'6" X 43'6" Irrégulières

2025

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

178'6" X 418'2" Irrégulières

58 516,92 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : ETANG , Non navigable

Boisé

En pente , Plat

sur les marais

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4 , Garage : 2

Garderie/CPE , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'1" X 6'1" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 21'6" X 16' irr. Bois penderie 9X5.5
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 10'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14' X 14' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 6'7" Céramique plancher chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'1" X 8'4" Céramique plancher chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 13'1" Bois walk-inn 6X9.4
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 13'4" Céramique plancher chauffant
Chambre 2e niveau 14'4" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 12'6" X 11'4" Bois
Chambre 2e niveau 14'1" X 13' Bois walk-in 5X9
Salle de bains 2e niveau 14'1" X 8'5" Céramique plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 43'6" X 55' irr. Béton incluant salle mécanique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

ecoflo , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

voir addenda

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    161 Ch. des Saules, Sainte-Anne-des-Lacs, J0R 1B0
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 10.3%
    • 20.9%
    • 14.4%
    • 26.4%
    • 28.0%
    • 95.3%
    • 0.4%
    • 4.3%
    • 0.0%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    FRANCINE GUERIN
    Courtier immobilier
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