**EMPLACEMENT STRATÉGIQUE** -- Situé à l'angle de la route 117 et à quelques pas de l'hôpital.

Ce local est au sein d'un bâtiment accueillant une clinique médicale, une pharmacie et un bureau de dentiste, offrant ainsi un emplacement idéal pour tout projet lié à la santé ou à l'éducation.

**Caractéristiques principales** :

- Superficie de plus de 4 400 pieds carrés.
- Espaces de stationnement abondants.
- Arrêt d'autobus directement devant l'entrée.
- Belle luminosité naturelle grâce à de grandes vitrines, offrant une visibilité exceptionnelle.

Ce local offre de nombreuses possibilités : bureaux gouvernementaux, services de santé, projets éducatifs, etc. Si vos besoins sont spécifiques ou différents, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux d'évaluer la faisabilité de votre projet.

**Détails supplémentaires** :

- Local subdivisible selon vos besoins.
- Salles de bain séparées pour hommes et femmes.
- Climatisation centrale et thermopompe biénergie.
- Plinthes électriques à certains endroits (600 volts).
- Éclairage halogène.

Le local était auparavant occupé par le CÉGEP de Saint-Jérôme.

Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.


DESCRIPTION DES PIÈCES: (PC)
Hall d'entrée: 13 x 6
Couloir d'entrée: 7 x 46
Bureau 1: 22 x 31
Bureau 2: 12,9 x 14
Bureau 3 (cuisine) 23 x 28,6 (tapis et armoires & lavabo)
Bureau 4: 10 x 14 (de la cuisine avec porte et tapis)
Bureau 5: 7 x 22 (au fond gauche)
Grande salle: 30 x 33,4 (tapis et grande fenestration)
Salle de bain femme: 12,10 x 10,7 (2 séparés & pour handicapés)
Salle de bain homme: 7,8 x 5,10 (simple)
Salle mécanique 1: 4,5 x 6 (droite; douche basse et béton)
Salle mécanique 2: 16 x 5,6 (gauche; béton; panneau électrique et machinerie)