***Possibilité de visiter et de poser vos questions en direct-simplement me demander comment***

Rare sur le marché, ce duplex offre une configuration exceptionnelle qui allie flexibilité et rentabilité. D'un côté, vous disposez d'un espace parfaitement adapté à une vie intergénérationnelle, offrant autonomie et confort à vos proches. De l'autre, un logement distinct prêt à être loué, apportant un revenu locatif pour alléger vos paiements d'hypothèque.


Située au bout d'une rue sans issue, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible où seuls les oiseaux perturbent le silence. Avec un terrain privé de 37 000 + pi², parfaitement aménagé, vous bénéficiez de tout l'espace et de la tranquillité recherchés.

Entretien impeccable, avec un toit refait en 2020, pompe de puits et filtre Ecoflo récents.

C'est une opportunité rare alliant qualité de vie et investissement.

Les deux logements bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à leurs espaces de vie situés en rez-de-jardin, procurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le logement à revenu se distingue par sa grande terrasse privée et son stationnement juste à la porte, des atouts majeurs qui facilitent grandement la location.

De plus, cette propriété a un droit d'accès au Lac Prévost qui a une superficie de 0,105 km2 et son volume d'eau est de 157 000 m3. Sa profondeur moyenne est de 1,5 mètres et sa profondeur maximale de 3,3 mètres (Figure 13) (Carignan et CRE Laurentides, 2021) Ne possédant pas d'accès publics, l'usage récréatif est réservé aux résidents de son périmètre rapproché y détenant un droit d'accès. Les activités pratiquées au lac Prévost sont la baignade, la pêche, la détente, l'observation de la faune et de la flore et les activités aquatiques non motorisées (canot, kayak, etc.). La conduite d'embarcation motorisée n'y est pas pratiquée. Une chaloupe électrique y circule à l'occasion. Une zone gazonnée de quelques mètres de largeur permet aux embarcations et aux baigneurs ayant un droit d'accès d'accéder au lac à partir du chemin du Lac Prévost


Pourquoi vivre à Saint-Sauveur

Située à 60 kilomètres au nord de Montréal, cette campagne urbaine offre une combinaison parfaite entre pleine nature et commodités banlieusardes.

S'animant dès la première neige, les montagnes surplombant la Vallée de Saint-Sauveur sont une destination bien connue des amateurs de ski et de planche à neige. Bien que la région soit un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de l'hiver, elle offre également une multitude d'attraits à découvrir tout au long de l'année. Entourés de montagnes, de lacs et de vastes espaces, les résidents de Saint-Sauveur ont à leur disposition un immense terrain de jeu. Et si, comme eux, vous vous y installiez?

Découvrez à quoi votre mode de vie pourrait ressembler ainsi qu'une foule d'activités à y pratiquer au rythme des saisons.