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5 200 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Saint-Sauveur

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176Z - 180Z Rue Principale, Saint-Sauveur, J0R 1R0

INVESTISSEUR Opportunité rare sur le marché, immeuble COMMERCIAL complètement remis à neuf en 2022. Loué a 100% ***LOCALISATION*** Plus de 38 000 pieds carrés de terrain EN plein coeur du village de ST-SAUVEUR sur la Rue Principale avec 50 place de STATIONNEMENTS. Bâtisse plus ou moins +-16 000 pieds carrés complètement RÉNOVÉ en 2022. IMMEUBLE de 20 locaux, tout très bien loués, par une clientèle prestigieuse et diversifiée, qui assure une stabilité financière au futur propriétaire. Le multiplicateur de revenu brut(MRB X 10). Tout les locataires de catégorie A. REVENU ANNUEL***535 000$*** ne laisser pas passer cette occasion en or!

  • Superficie du terrain: 38 063 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1952
RACHEL TREMBLAY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1952

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** OPPORTUNITÉ ***d'investissement exceptionnelle - Immeuble commercial de 20 locaux au centre-ville de Saint-Sauveur sur la rue PRINCIPALE à deux pas de l'église.

POTENTIEL inégalé avec des revenus de plus de 535 080$ ANNUEL, MRB 10 fois les revenus . Le taux de capitalisation à 8%.

Immeuble COMPLETEMENT RÉNOVÉ en 2022, la bâtisse à été refait à neuf et aménagée avec des matériaux de hautes gammes et tout à été fait par des professionnels bien sûr en préservant le cachet de St-Sauveur.

Le stationnement asphalté complètement refait en 2022, avec 50 places disponibles pour vos locataires.

EN PLEIN COEUR d'un des plus beau VILLAGE des LAURENTIDES ou tout est accessible, à deux pas de l'église, à distance de marche de la ville de St-Sauveur, des commerces, du Mont St-Sauveur, de la station de ski, du Manoir St-Sauveur, de l'autoroute.

À VOIR ABSOLUMENT ! Cet immeuble bénéficie d'une LOCALISATION très recherchée, attirant un flux continu de clients et de visiteurs.

CHAQUE espace a été est soigneusement conçu pour répondre aux besoins variés de la clientèle locale et touristique, garantissant ainsi une rentabilité et des opportunités de croissance.

La vitalité économique de SAINT-SAUVEUR combinée à l'attrait naturel de son emplacement, fait de cet investissement une valeur sûre pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier ou à s'implanté dans un marché dynamique.

Pour de plus amples informations sur cette exceptionnelle opportunité d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter des détails et organiser une visite.

Phase 1 et Phase 2 disponible sur présentation d''offre d'achat


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1952

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

38 063,34 Pi2

Autoroute

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
176Z - 180Z Rue Principale, Saint-Sauveur, J0R 1R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 35.0%
  • 11.6%
  • 17.7%
  • 18.3%
  • 25.2%
  • 7.4%
  • 9.2%
  • 58.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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RACHEL TREMBLAY
Courtier immobilier
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