***Une offre est acceptée sur cette propriété***

*** LOCALISATION ***
- 2 accès au lac (droit de passage)
- 15-20 minutes pente de ski St-Sauveur
- Moins de 10 minutes de tous les services essentiel
- 10 minutes de l'autoroute 15

* ELLE VOUS OFFRE ***
- Un grand terrain intime, aménagé avec piscine hors terre chauffé
- Grand balcon
- Salon spacieux
- Poêle à bois au sous-sol
- 2 chambres au rez-de-chaussé (un petit espace est présentement utilisé en 3e chambre)
- Plancher de bois au rez-de-chaussé

*RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS*
Un fossé d'égouttement linéaire a été creusé au périmètre arrière et côté du terrain et qui descend de chaque
côté des extrémités pour limiter l'eau sur le terrain.
Méthode d'installation: 2 tuyaux de drainage de 6 pouces dans un lit de pierre de 2 à 4 pouces avec géotextile.
D8.3 Le drain français a été refait en entier avec évacuation gravitaire sur l'avant du terrain. 2e
tuyau indépendant installé pour l'évacuation des gouttières également
- Plomberie et électricité incluant le panneau et l'entrée électrique 2005
*Il y avait du filage d'aluminium, tout a été retiré et remplacé par du filage de cuivre à 100%
- Isolation au complet styrofoam 2 pouces au sous-sol et laine au 2e étage, entre-toit laine
- 2008 Construction d'un gros garage double sur dalle de béton, isolé avec électricité 60 ampère.
- Salle de bain 2011
- 2015 Extension de 10X 16 sur le côté gauche de la maison pour ajouté l'entrée et le bureau.
- Fenêtre 2011 sauf 2 au sous-sol
- Revêtement de cannexel 2013
- Cuisine 2015
- Plancher de bois (graffigné depuis à cause du chien) 2015
*Certain thermos de fenêtre ainsi que la porte d'entrée sont descellés.
* Fosse septique conforme 3 chambres. Il y avait 2 chambres au rez-de-chaussé avant les rénovations, il serait
possible d'en refaire une à l'emplacement du salon

* Bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis 22 ans
TRÈS BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX FAITES VITE!