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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat

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Prochaine visite libre

89 Ch. Ouareau N., Saint-Donat, J0T 2C0

Sommet du luxe boréal à Saint-Donat. Trônant sur un vaste plateau plat sans voisinage, cette résidence d'architecte offre l'ultime discrétion au bout d'un chemin privé. Vivez au rythme de l'horizon, de l'aube aux reflets du crépuscule. L'espace impressionne par ses plafonds cathédraux et sa fenestration monumentale. Outre la cuisine d'élite et son arrière-scène fonctionnelle, la demeure propose 4 chambres dont une suite magistrale, 5 salles de bain, salle de gym et garage double. Entre balcon suspendu sur les cimes et quai privé sur la rivière Ouareau, le prestige rencontre enfin la sérénité.

  • Superficie du terrain: 391 278 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1995
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
FRANCE CHANDONNET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1995

3 585 Pi2

PVC

Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium

Bardeaux d'acier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée à l'abri des regards, au bout d'un chemin privé garantissant une discrétion absolue, cette résidence d'architecte s'érige comme un chef-d'oeuvre de verre et de pierre en symbiose totale avec la nature sauvage de Saint-Donat. Établie sur un vaste plateau plat, sans aucun voisinage, la propriété domine un paysage grandiose où l'horizon devient votre décor quotidien. Ici, le privilège est rare : celui de contempler la course complète du soleil, de l'aube spectaculaire à l'est jusqu'aux teintes flamboyantes du crépuscule.

Dès le premier regard, l'architecture frappe par son audace et son raffinement. À l'intérieur, les volumes sont monumentaux, magnifiés par d'imposants plafonds cathédraux en bois blond qui insufflent une chaleur organique au design minimaliste. La fenestration, d'une envergure exceptionnelle, efface les limites entre le confort intérieur et l'immensité extérieure, s'ouvrant sur un balcon majestueux qui semble suspendu au-dessus des montagnes.

L'espace de vie, conçu pour les réceptions les plus fines, s'articule autour d'une cuisine de chef aux lignes épurées et d'un îlot monumental. Le design est soutenu par une arrière-cuisine complète, véritable laboratoire de préparation doté d'un évier et de vastes espaces de rangement, permettant de préserver l'esthétique impeccable de la pièce principale. La résidence propose quatre chambres somptueuses, dont une suite des maîtres magistrale, véritable sanctuaire privé où chaque détail invite à la sérénité. Avec ses cinq salles de bain de grand luxe, ses deux salles d'eau et sa salle d'entraînement privée, chaque occupant profite d'un confort souverain.

L'aspect pratique est traité avec le même souci de distinction, notamment grâce à un garage double de largeur généreuse conçu pour accueillir véhicules et équipements de loisirs. Enfin, l'expérience de vie s'étend jusqu'aux rives de la rivière Ouareau, où un quai privé vous attend pour savourer la quiétude de l'eau.

Plus qu'une adresse, cette demeure est une signature. Un refuge d'exception alliant prestige, design d'avant-garde et sérénité absolue.

** Servitudes sous le numéro 27 293 500
- Droit de passage:
à pied et en véhicule, sur les lots servants 5 436 199 et 5 436 625
- Droit d'accès complet à la rivière Blanche via le lot servant 5 436 625
- Droit exclusif d'amarrer une embarcation à un quai situé sur le lot servant 5 436 625

Les servitudes permmettent un droit de stationnement sur le lot 5 436 199 et entreposage d'embarcations non motorisées (supports prévus à cet effet)
*L'entretien de ces accès est à la charge des bénéficiaires

* Veuillez noter qu'un nouveau certificat de localisation a été commandé et qu'un nouveau cadastre sera émis dans ce certificat de localisation en 2026.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1995

3 585 Pi2

PVC

Porte-fenêtre

Béton coulé , Blocs de béton

Aluminium

Bardeaux d'acier

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 1 540'1" Irrégulières

391 277,72 Pi2

Accès : RIVIERE , Rivière Ouareau menant au lac Ouareau , Navigable

Boisé , Paysager

Escarpé , En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 21'10" X 12'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5'9" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'3" X 12'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 19' X 14'9" Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 28' Bois
Rangement 1er niveau/RDC 4'7" X 5'6" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 7'3" X 10'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 17'9" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'2" X 16'7" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 11' irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 15'1" Bois Salon mezzanine
Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 7'5" Céramique
Garage 1er niveau/RDC 38'8" X 26'7" Béton
Salle de jeux 2e niveau 34'4" X 26'9" Bois
Chambre Rez-de-jardin 12'7" X 19'5" irr. Bois
Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 5'4" X 10'6" Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 4'11" X 9'9" Céramique
Salle d'eau Rez-de-jardin 2' X 3' Céramique
Hall d'entrée Rez-de-jardin 8'5" X 6'2" Céramique
Salle de lavage Rez-de-jardin 5'10" X 8'10" Céramique
Salle de bains Rez-de-jardin 5'10" X 6'11" Céramique
Chambre Rez-de-jardin 17'8" X 14'7" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 4'7" X 10'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au bois

Balcon privé , Climatiseur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Puits artésien

Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Congélateur, réfrigérateur ( tous de marque Fulgor Milano ) lave-vaisselle encastré, échangeur d'air, balayeuse centrale, système de son Sonos, caméras et système d'alarme, luminaires, stores motorisés et rideaux, foyer extérieur

Tête d'orignal, meubles meublants, effets personnels, contenu du garage, meubles extérieurs, contenu du gym.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
89 Ch. Ouareau N., Saint-Donat, J0T 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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