475 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat

475 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat

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Prochaine visite libre

78 Ch. du Faucon, Saint-Donat, J0T 2C0

Découvrez ce magnifique chalet au goût du jour, offrant trois chambres et une grande fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle. Situé dans un cul-de-sac sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi², il garantit tranquillité et intimité. Presque entièrement meublé, il est prêt à accueillir vos projets. Atout majeur : une servitude de parc et plage au lac Ouareau à quelques minutes. À seulement 8 minutes du village, il offre aussi un accès rapide aux stations de ski La Réserve et Mont-Garceau, au Club de golf, aux sentiers de randonnée, aux pistes de ski de fond, de raquette, de VTT et de motoneige

  • Superficie du terrain: 36 974 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2005
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 32'10"

2005

1 540 Pi2

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

corridor : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans un secteur paisible, ce superbe chalet allie confort et nature. Avec ses trois chambres et son intérieur au goût du jour, il offre un espace de vie chaleureux et lumineux, grâce à sa grande fenestration qui laisse entrer le soleil toute la journée.

Implanté sur un terrain de plus de 30 000 pi² dans un cul-de-sac, il assure une intimité appréciable tout en étant à seulement 8 minutes du village. Son plus grand atout ? Une servitude de parc et de plage au lac Ouareau, accessible en quelques minutes seulement. Que ce soit pour une baignade, une sortie en kayak ou simplement profiter du bord de l'eau, cet accès privilégié fait toute la différence.

Le chalet est presque entièrement meublé, permettant une installation rapide et sans tracas. En plus de sa localisation idéale pour les amoureux de la nature, il offre un accès privilégié aux nombreuses activités de plein air :

Les stations de ski La Réserve et Mont-Garceau pour les amateurs de glisse
Le Club de golf Saint-Donat pour les passionnés de golf
Les sentiers de randonnée pédestre à proximité
Les pistes de ski de fond et de raquette
Les sentiers de VTT et de motoneige, offrant des kilomètres d'aventures
De nombreux circuits de vélo pour explorer la région
Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter des activités extérieures ou un refuge paisible en pleine nature, cette propriété coche toutes les cases. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'10" X 32'10"

2005

1 540 Pi2

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

corridor : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

187'90" X 196'80"

36 974,03 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 3

Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 6'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'9" X 11'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'3" X 12'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 10'11" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 5'4" Céramique
Chambre principale Rez-de-jardin 16'6" X 10'11" Plancher flottant
Chambre Rez-de-jardin 13'2" X 10'10" Plancher flottant
Chambre Rez-de-jardin 8'6" X 10'10" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 10' X 7'5" Céramique
Rangement Rez-de-jardin 7'3" X 10'11" Plancher flottant
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Foyer au gaz

Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale

Puits artésien

Biofiltre

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménager de la cuisine, sauna, tous les meubles qui ne sont pas mentionnés dans la section exclusion, certains effets dans le garage

Meubles du salon, laveuse, sécheuse, armoire du salon, meubles de la chambre principale.

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
  • (2024)
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

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