499 000 $
Chalet à vendre - Saint-Donat
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674 Ch. Ouareau N., Saint-Donat, J0T 2C0
Rare opportunité au Lac Ouareau ! Terrain de plus de 61 000 pi² directement sur un lac navigable. Chalet Panabode en cèdre, à rénover ou rebâtir selon vos rêves. Servitude d'accès à une superbe plage de sable à proximité pour baignade mais amarrage de bateau directement face au chalet. Site idéal pour vivre la nature, les sports nautiques et l'ambiance du village à quelques minutes. À ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
61 420 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
29'5" X 29' Irrégulières
1963
852,5 Pi2
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Entrée extérieure , Non aménagé
Addenda
Rare opportunité sur les rives du Lac Ouareau -- Terrain de plus de 61 000 pi² avec accès direct au lac
Imaginez votre futur chalet sur les berges du majestueux Lac Ouareau ! Ce terrain spacieux de plus de 61 000 pi² offre un cadre naturel exceptionnel, parfait pour vos projets les plus ambitieux. Un chalet Panabode en poutres de cèdre , construit en 1963, est déjà sur place : à restaurer pour en conserver le charme ou à reconstruire pour créer votre refuge sur mesure.
Le terrain plat et boisé bénéficie d'une servitude d'accès à une superbe plage de sable pour baignade à quelques pas. Navigable, le lac est un paradis pour la baignade, la voile, le ski nautique et la pêche. Amarrage d'un bateau possible directement devant le chalet. Une plateforme temporaire devra être mise entre le chalet et l'eau pour faciliter l'accès au lac. Environ 125 pieds entre le chalet et le lac.
À moins de 10 minutes du village de Saint-Donat, profitez également d'un accès facile aux monts de ski Garceau et La Réserve, ainsi qu'à des sentiers pour la randonnée, le VTT, le ski de fond et la motoneige.
Un site de rêve pour vivre pleinement les quatre saisons dans l'un des secteurs les plus convoités de la région. À saisir rapidement !
Particularités du bâtiment
29'5" X 29' Irrégulières
1963
852,5 Pi2
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Entrée extérieure , Non aménagé
Particularités du terrain
332'4" X 184'10" Irrégulières
61 419,95 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'7" X 5'11" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'8" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 8'10" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'5" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'2" X 20' | Bois | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 29' X 28'5" | terre battue |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Poêle au bois
Puits de surface
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Tout ce qui est sur place lors de la visite. Vendu tel quel sans garantie quant au fonctionnement ou à la qualité de ce qui se trouve.
Aucun
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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Le quartier en quelques statistiques
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16.9%
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24.9%
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22.1%
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14.4%
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21.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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ALEXANDRE LAVOIE
RE/MAX BONJOUR | 327 rue Principale, Saint-Donat, Québec, J0T 2C0
- Bur.: 819-424-5775 | 819-326-6860
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