1 599 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Donat

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Maison à étages à vendre - Saint-Donat

1 599 000 $

Prochaine visite libre

5 Ch. St-Guillaume, Saint-Donat, J0T 2C0

Magnifique propriété aux abords du lac Ouareau ! Site exceptionnel avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Orientation franc ouest pour les couchers de soleil. Terrain aménagé avec soin dont la topographie en légère pente facilite l'accès jusqu'à la rive. Maison de style contemporain au fini intérieur champêtre chic où boiseries, briques, lambris et pierres se marient avec harmonie et créent une ambiance des plus chaleureuses.

  • Superficie du terrain: 17 833 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1966
DANIEL LEWIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LOUISE CARDINAL
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 57' Irrégulières

1966

1 961 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Canexel, Stucco

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Fini laqué avec comptoir de granit

Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La maison avec son intérieur au fini luxueux et chaleureux vous offre au 1er :

-Hall d'entrée avec espace penderie, foyer électrique et plancher de céramique.

-Vaste chambre à coucher avec boiseries et plancher de bois.

-Boudoir avec lit escamotable, plancher de céramique et plafond de bois peint.

-Bel espace de bureau.

-Salle de bains avec installations laveuse/sécheuse et douche indépendante.

-L'aire de vie principale cuisine-salon-salle à manger est agrémentée d'un superbe foyer central avec manteau de pierres et ses larges fenêtres offre une vue imprenable sur le lac.

-La cuisine conçue avec goût est dotée d'un ilot central avec poêle encastré et hotte en Stainless avec armoires de cuisine au fini laqué et comptoir de granit.

-Tous les planchers de bois sont en pin de haute qualité. Plafonds hauts pour une grande majorité des pièces.

-Les murs menant à l'aire de vie principale, ainsi que de la cuisine sont fait de briques véritables.

À l'étage :

Superbe escalier menant à un espace loft avec vue surplombant le lac qui comprend un espace chambre à coucher, salon et bureau avec salle de bain complète fermée avec toilette indépendante et plancher chauffant.

L'orientation franc sud vous offre des couchers de soleil sont à couper le souffle!

La maison a été construite en deux parties. La 1ère partie construite en 1966 a été entièrement rénovée et est dotée d'un système thermopompe offrant chauffage et climatisation.

La 2e partie construire sur plan d'architecte est sur deux étages et est dotée également d'un système thermopompe offrant chauffage et climatisation.

*À noter, que la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur pour la partie du bâtiment construite en 1966.

À l'extérieur :

En plus, d'un cabanon de 12' x 12' avec porte de garage pour le rangement de vos accessoires, vous avez, sous le porche, un espace fermé très pratique.

Le terrain légèrement en pente douce est totalement aménagé avec espace gazébo sur le côté. Il permet un accès facile à la rive et au quai.

À proximité de :

- Sentiers pédestres, sentiers de ski et de raquettes, parc et patinoires et lieux pour la pêche.

- Plusieurs sentiers de motoneige et de VTT.

À moins de 20 minutes du village de Saint-Donat et ses attraits:

-Restaurants, boutiques, épiceries, quincailleries, pharmacies, cliniques, CLSC, places d'activités et de spectacles extérieurs, etc...

-Plage municipale et Parc des pionniers avec nombreux sentiers pédestres, de ski de fond et de raquette et patinoire sous les arbres.

-Deux centres de ski alpin: Ski Mont-Garceau et Ski La Réserve.

-Parcours de golf de 18 trous.

---------------
*Suite des exclusions:

Meuble de patio sur la galerie incluant le foyer au gaz extérieur, lampe Tiffany de la salle à manger, cadres, lampes, bibelots, peintures et effets personnels.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 57' Irrégulières

1966

1 961 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

Canexel, Stucco

Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Fini laqué avec comptoir de granit

Entrée extérieure , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

253'2" X 775' Irrégulières

17 833,15 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

En pente

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte

Allée : 5

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'3" X 16'6" irr. Céramique Foyer électrique
Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 14'6" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 10'5" irr. Céramique Laveuse/sécheuse
Bureau 1er niveau/RDC 8'9" X 6'8" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 11'7" X 9'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'1" X 17'8" Bois Foyer au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 21'3" irr. Bois
Espace Loft 2e niveau 20'7" X 23'5" irr. Bois Foyer au gaz
Salle de bains 2e niveau 13'4" X 7'2" irr. Céramique Attenante
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer électrique , Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Thermopompe centrale

Puits de surface

Ecoflow , Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles sauf ceux indiqués dans les exclusions. Quai. Gazébo.

1 causeuse en cuir brun, téléviseur dans le bureau, laveuse et sécheuse, meubles dans le passage et échelle, vieille chaise, armoire dans la chambre du bas, table sous la fenêtre près de l'escalier, fauteuil caramel avec repose-pied, meuble adossé à la rampe, lit au 2e étage. Suite dans addenda.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
5 Ch. St-Guillaume, Saint-Donat, J0T 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 24.8%
  • 26.1%
  • 16.5%
  • 19.0%
  • 91.3%
  • 1.6%
  • 3.3%
  • 3.3%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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