895 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Donat

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Maison à étages à vendre - Saint-Donat

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Prochaine visite libre

32 Ch. des Lucioles, Saint-Donat, J0T 2C0

Superbe propriété lumineuse au style raffiné! Plafond cathédrale, aire ouverte conviviale, 3 chambres, 2 salles de bains élégantes, sous-sol polyvalent avec entrée indépendante, garage triple avec rangement à l'étage. Grand balcon, foyer extérieur sur pierre naturelle, terrain paysager impeccable. Accès au lac Soleil et à la rivière Pimbina. Un cadre enchanteur, un intérieur soigné -- coup de coeur assuré!

  • Superficie du terrain: 32 340 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2006
FRANCE CHANDONNET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

avec deuxieme étage rangement , Chauffé , Détaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un intérieur lumineux, un extérieur remarquable - une propriété qui a tout pour plaire.

*Accès privilégié au lac Soleil et à la rivière Pimbina. Servitudes 11 068 086 et 11 068 088.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une aire ouverte chaleureuse, où la cuisine, la salle à manger et le salon profitent d'une fenestration généreuse. Le plafond cathédrale surplombe élégamment la salle à manger et le salon, créant une ambiance aérée et conviviale. Deux portes-jardins donnent accès à un grand balcon qui longe trois façades, parfait pour savourer chaque moment au grand air.

Au rez-de-chaussée, on retrouve également une chambre à coucher, une salle d'eau, et une cuisine bien pensée, offrant de généreuses surfaces de travail, un îlot central pouvant asseoir quatre personnes, et un rangement abondant.

À l'étage, la chambre des maîtres, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain sur pied et douche vitrée, assurent confort et intimité. Une mezzanine baignée de lumière surplombe le coeur de la maison : un espace idéal pour le télétravail.

Le sous-sol propose un espace polyvalent avec entrée extérieure indépendante, parfait pour une salle familiale, un bureau ou un espace invité.

Le garage triple, au style distinctif et à la finition soignée, se démarque par sa rareté. Un étage supérieur y offre un rangement pratique.

La propriété offre un superbe espace de vie extérieur avec un foyer de maçonnerie au style rustique unique, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. Installé sur une terrasse en pierre naturelle soigneusement aménagée, il devient le coeur des moments conviviaux en plein air.

Le tout est complété par un aménagement paysager impeccable, témoignant du soin porté à chaque détail, s'ouvrant sur un environnement naturel apaisant.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

avec deuxieme étage rangement , Chauffé , Détaché

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

167' X 219'7" Irrégulières

32 340,17 Pi2

Accès : LAC , Lac Soleil et rivière Pimbina , Navigable , Non navigable

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 3

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 15' Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 13' Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14' X 18'5" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11'7" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 8'7" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'2" X 13'1" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 16'2" X 11'1" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 11'1" irr. Céramique
Mezzanine 2e niveau 4' X 36' irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 32' X 36' irr. Vinyle et céramique SDB, laveuse/sécheuse, douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle aux granules , Poêle - Autre

échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Poêle, frigo, lave-vaisselle,laveuse, sécheuse, frigo commercial (sous-sol) toutes les TV (6) et accessoires, cuisinière antique Bélanger, poêle granules sous sol et garage, balayeuse centrale et accessoires, caméras de surveillance. Habillages de fenetres et luminaires. Génératrice.

Contenu du gazébo, contenu du garage et rangement du haut, congélateur du sous-sol, classeur niveau mezzanine.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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  • (2025)
énergie
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