329 000 $

Chalet à vendre - Saint-Donat

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Chalet à vendre - Saint-Donat

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Prochaine visite libre

30 Ch. Houle, Saint-Donat, J0T 2C0

Charmante propriété offrant un cadre idéal pour en profiter toute l'année! Située sur un terrain plat de 29 500 pi², elle dispose d'un vaste garage pour embarcation, motoneiges ou VTT. L'intérieur lumineux à aire ouverte séduit par son foyer au bois, ses boiseries chaleureuses, trois chambres et deux salles de bains. Le terrain intime assure tranquillité, tandis que la terrasse couverte prolonge le confort vers l'extérieur. Accès rapide aux sentiers et à la rampe de mise à l'eau du lac Croche, navigable à moteur.

  • Superficie du terrain: 29 708 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1992
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
FRANCE CHANDONNET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 58' Irrégulières

1992

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bois

Tôle

Intégré

Corridor vers les chambres à coucher : RC

Baignoire à remous

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

30 Ch Houle, Saint-Donat: Confort, intimité et plein air!

Cette propriété combine à merveille chaleur et fonctionnalité, dans un environnement naturel prisé. Située tout près du lac Croche, un plan d'eau navigable où la navigation à moteur est permise, elle vous offre un accès privilégié à la mise à l'eau situés à seulement quelques pas.

Pensée pour recevoir famille et amis, la maison propose des espaces généreux et lumineux. La pièce principale à aire ouverte offre une fenestration abondante et un foyer au bois qui crée une atmosphère conviviale. Les boiseries aux plafonds et aux murs ajoutent une touche de charme rustique qui s'harmonise parfaitement avec le décor environnant.

À l'intérieur:
* 3 chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement vos proches

* 2 salles de bains complètes, dont une équipée d'une baignoire à remous pour vos moments de détente

* Un grand espace de vie à aire ouverte, idéal pour se retrouver après une journée de plein air

* Un garage intégré pouvant loger motoneiges, VTT ou bateau, tout en facilitant la préparation de vos activités quatre saisons


À l'extérieur:

* Terrain plat et intime qui garantit tranquillité et intimité

* Terrasse couverte en façade, parfaite pour profiter de l'air frais peu importe la météo

Un style de vie quatre saisons!

--

À PROXIMITÉ
*Nombreux sentiers de randonnée et de VTT dans la région pour tous les niveaux
*En hiver : accès aux sentiers de motoneige, ski de fond, raquette dans les environs.

Municipalité de Saint-Donat : restaurants, commerces locaux, épiceries, services d'entretien, plusieurs parcs et terrains sportifs, 2 stations de ski, Golf, etc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 58' Irrégulières

1992

PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bois

Tôle

Intégré

Corridor vers les chambres à coucher : RC

Baignoire à remous

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

218'4" X 203'6" Irrégulières

29 708 Pi2

À deux pas d'une descente pour embarcations

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14' X 10' Plancher flottant Combustion lente au bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 10' Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 12' Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 12' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 15' Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 5' irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 17' X 10' Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 12' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois , Poêle - Autre

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meubles meublants et électroménagers

Décoration et effets personnels, tous le contenu du garage

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
FRÉDÉRIC PICARD
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