2 725 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Donat

2 725 000 $

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Maison à étages à vendre - Saint-Donat

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Prochaine visite libre

29 Ch. de la Villa-St-Benoit, Saint-Donat, J0T 2C0

Située directement au bord du prestigieux lac Archambault, cette propriété de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau offre un cadre unique sur un terrain aménagé privé de plus de 40 000 pi². Profitez d'un ensoleillement toute la journée, d'un quai privé et d'une intimité assurée au bout d'une rue sans issue. Planchers de bois et de céramique, foyer au bois et garage isolé détaché complètent ce havre de paix, à quelques minutes du village, du parc des Pionniers et des stations de ski Garceau et La Réserve.

  • Superficie du terrain: 42 615 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1979
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN LAVOIE INC.
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 31'

1979

1 980 Pi2

Béton coulé

acier vissé

Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
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Bienvenue dans cette magnifique propriété située directement au bord du prestigieux lac Archambault, l'un des plans d'eau les plus recherchés de Saint-Donat. Nichée au bout d'une rue sans issue, elle vous garantit une intimité remarquable et un environnement paisible, parfait pour ceux qui souhaitent combiner confort, nature et loisirs.

La maison propose 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau pratique. Ses planchers de bois et de céramique apportent chaleur et élégance, tandis que le foyer au bois devient le coeur des soirées conviviales en famille ou entre amis. La luminosité naturelle est exceptionnelle grâce à son orientation qui permet de profiter du soleil toute la journée, offrant une ambiance accueillante et apaisante en toute saison.

Implantée sur un terrain aménagé et privé de plus de 40 000 pi², la propriété met à votre disposition un quai privé directement sur le lac, idéal pour vos activités nautiques : baignade, kayak, bateau, motomarine ou simplement pour admirer les couchers de soleil sur l'eau. L'intimité et la tranquillité sont assurées grâce à la configuration du terrain et au caractère exclusif du secteur.

Un garage isolé détaché vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules, équipements sportifs ou de plein air. L'emplacement est stratégique : à seulement quelques minutes du village de Saint-Donat et du parc des Pionniers, vous aurez facilement accès aux commerces, restaurants et activités culturelles. Pour les amateurs de plein air, les sentiers de ski de fond et de randonnée pédestre se trouvent tout près, sans oublier les stations de ski Mont Garceau et La Réserve, qui font la renommée de la région.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un chalet familial, cette propriété réunit tous les éléments pour répondre à vos attentes : emplacement exceptionnel, qualité de vie incomparable et contact privilégié avec la nature.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47' X 31'

1979

1 980 Pi2

Béton coulé

acier vissé

Détaché

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

202' X 297' Irrégulières

42 615 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre Rez-de-jardin 10'1" X 9'5" Bois
Chambre Rez-de-jardin 10'1" X 10'5" Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 20' X 22'6" irr. Tapis
Salle de bains Rez-de-jardin 8'10" X 7'10" Céramique
Rangement Rez-de-jardin 12'9" X 5'3" Céramique
Cave/Chambre froide Rez-de-jardin 12'11" X 4'10" Béton
Hall d'entrée Rez-de-jardin 17'2" X 12'2" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 13'6" Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 15' X 13'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 13'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 15'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 19' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'7" X 7'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 17' X 13'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 7'11" Céramique
Pièce pour le bain 2e niveau 7'8" X 7'11" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'10" X 8'9" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Puits artésien

Ecogflo , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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mobilier salle à manger, élecro ménagers encastrés ( Plaque four) Laveuse sécheuse de marque Mielle, quai

Tout ce qui n'est pas inclus

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
29 Ch. de la Villa-St-Benoit, Saint-Donat, J0T 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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