2 995 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Donat

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Maison à étages à vendre - Saint-Donat

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Prochaine visite libre

264 Ch. Régimbald, Saint-Donat, J0T 2C0

Propriété d'exception surplombant le majestueux lac Archambault, érigée en hauteur pour offrir une intimité absolue tout en profitant d'un accès privilégié au bord de l'eau. Avec ses 253,87 pi de façade sur un escarpement naturel unique, cette résidence contemporaine allie prestige, raffinement et harmonie avec la nature. Cuisine haut de gamme avec îlot modulable, salle à manger aux fenêtres pleine hauteur de 18 pi, bureau en mezzanine et terrasse couverte munie de moustiquaires motorisées. Deux chambres au rez-de-chaussée, suite principale à l'étage avec walk-in et salle de bain luxueuse. Deux abris d'auto doubles avec rangement fermé.

  • Superficie du terrain: 60 488 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2021
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
FRANCE CHANDONNET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'9" X 64'4" Irrégulières

2021

Aluminium

surdimensionnées , Coulissante , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bois

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

264 Ch Régimbald : Un art de vivre!

En élévation sur un roc naturel dominant les eaux cristallines du lac Archambault, cette propriété d'exception redéfinit le luxe en nature. Son implantation stratégique offre une intimité absolue, tout en permettant un accès privilégié au bord de l'eau. Avec ses 253,87 pieds de façade sur un escarpement unique, elle conjugue raffinement architectural, confort moderne et beauté brute du paysage laurentien.

L'architecture, d'inspiration Mid century industriel californien, aux lignes pures et à la signature intemporelle, se distingue par une fenestration abondante et un plafond cathédrale de 18 pieds qui baigne chaque pièce de lumière naturelle.

Au coeur de la demeure, la cuisine haut de gamme séduit par son design fonctionnel et épuré. Comptoirs et dosseret de porcelaine, îlot central modulable, électroménagers encastrés et finitions soignées composent un espace où esthétisme et convivialité s'unissent. La salle à manger, bordée de fenêtres pleine hauteur, prolonge la lumière vers un salon chaleureux animé par un foyer au bois à combustion lente. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse et une véranda couverte en bois naturel, équipée de moustiquaires motorisées : un espace parfait pour profiter de l'extérieur en tout confort.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort quotidien : deux chambres accueillantes, salle de bain complète, salle d'eau, buanderie indépendante et multiples espaces de rangements.

À l'étage, la suite principale se déploie tel un sanctuaire privé. Fenestration plein mur sur la canopée, salle de bain raffinée avec baignoire autoportante, douche à l'italienne et vanité double. Un walk-in spacieux complète l'espace, tandis qu'un bureau en mezzanine surplombe la salle à manger, offrant un environnement de travail inspirant et paisible.

Deux pavillons de stationnement en bois naturel, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, s'intègrent à l'architecture. L'un d'eux comprend un rangement métalisé sur mesure avec barrure à puce, idéal pour le matériel sportif ou nautique.

Confort et sécurité sont assurés par une génératrice 2023, un réservoir de propane souterrain, des thermostats intelligents à distance, un système d'alarme avec caméras et un aménagement paysager soigné. Quais privés et deux motomarines viennent parfaire cette offre d'exception.

Plus qu'une résidence, c'est une oeuvre habitée, pensée pour ceux qui recherchent la rareté, la sérénité et l'élégance absolue d'un art de vivre au bord du lac Archambault.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'9" X 64'4" Irrégulières

2021

Aluminium

surdimensionnées , Coulissante , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bois

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

122'5" X 394'4"

60 487,79 Pi2

LAC ARCHAMBAULT , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

tres intime , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Abri d'auto : 4 , Allée : 3

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'1" X 5'1" Béton
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 5'2" Béton
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 12'1" Béton porte extérieure
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10'2" Béton
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 8'1" Béton porte extérieure
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'2" X 5'1" Béton ramgement mécanique
Cuisine 1er niveau/RDC 16'1" X 16'6" Béton avec ilot 8 p transformable
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 16'6" Béton foyer au gaz
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'1" X 19'6" Béton
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'6" X 7'1" Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 26'2" Béton coin cosy/poele au bois
Véranda 1er niveau/RDC 17'7" X 17'7" Bois moustiquaires domotisés
Rangement 1er niveau/RDC 4'7" X 9'5" Béton rangement et porte exterieur
Mezzanine 2e niveau 12'6" X 17'3" Bois rampe de verre
Chambre principale 2e niveau 16'2" X 15'8" Bois vue panoramique
Salle de bains 2e niveau 14'8" X 9'1" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 14'9" X 6'7" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au bois

génératrice performante , Cour privée , Rangement extérieur , Système d'alarme

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meubles meublants intérieur et extérieur, 1 téléviseur, luminaires, système d'alarme et caméras, génératrice, certains outils et echafaudage, quais, plateforme à motomarine, 2 motomarines.Tous les électroménagers: laveuse/sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle.

Décorations et effets personels, divans et tables de salon du salon/cuisine, patère de l'entrée, coffre en bois dans la salle familiale, tabouret de la chambre des maîtres et petite table blanche. Coffre antique vert, téléviseur de la mezzanine, réfrigérateur antique, banc de l'entrée.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
264 Ch. Régimbald, Saint-Donat, J0T 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 18.4%
  • 20.8%
  • 21.6%
  • 20.8%
  • 98.5%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 1.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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