3 125 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Donat

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Maison à étages à vendre - Saint-Donat

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Prochaine visite libre

264 Ch. Régimbald, Saint-Donat, J0T 2C0

Propriété d'exception offrant 253,87 pi de façade sur un escarpement naturel exclusif, au majestueux lac Archambault. Architecture contemporaine et nature s'unissent dans un espace lumineux avec plafond cathédrale de 18 pi. Cuisine haut de gamme avec îlot modulable, terrasse surdimensionnée et véranda couverte avec moustiquaires motorisées. Deux chambres au rez-de-chaussée et suite principale à l'étage avec walk-in, salle de bain luxueuse et bureau. Deux abris d'auto doubles avec rangement fermé complètent ce lieu rare.

  • Superficie du terrain: 60 488 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2021
FRANCE CHANDONNET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'9" X 64'4" Irrégulières

2021

Aluminium

fenêtre coulissante à battant fixe pleine hauteur , Coulissante , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bois

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

Aucun

Addenda
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Entrez dans un monde à part!

Surplombant les eaux cristallines du lac Archambault, cette résidence d'architecture contemporaine redéfinit le luxe en nature. Emplacement en élévation sur roc naturel sur terrain plat et soigneusement aménagé, cette demeure offre une intimité inégalée.

Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle et conviviale : deux chambres confortables, une salle de bain complète, une salle d'eau, une salle de lavage indépendante, une salle familiale accueillante, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un vaste espace à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon.

La cuisine raffinée aux comptoirs de porcelaine se distingue par son îlot signature et son élégance fonctionnelle au design épuré. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'expérience culinaire. L'îlot central, partiellement amovible, permet une configuration flexible selon vos besoins, que ce soit pour recevoir, cuisiner à plusieurs ou dégager l'espace pour un quotidien simplifié. Le mariage des matériaux nobles, des lignes minimalistes et de la lumière naturelle crée un espace aussi esthétique que pratique.

Adjacent à la cuisine, le salon se déploie dans une atmosphère douce et sophistiquée, baignée par la lumière qui pénètre à travers de majestueuses portes-fenêtres de 12p pleine hauteur. Celles-ci s'ouvrent en grand sur la vaste terrasse extérieure, créant une transition fluide entre les espaces de vie.

Ouverte sur un salon chaleureux, la salle à manger se prolonge harmonieusement, offrant une continuité visuelle saisissante entre les espaces: un véritable joyau architectural de la propriété. Le salon est animé par un foyer au bois à combustion lente. L'union du bois, du verre et du béton poli renforce la synergie entre modernité architecturale et confort enveloppant.

Une vaste véranda couverte, en bois naturel, est ceinturée de moustiquaires motorisés. Elle offre un espace intime et protégé, en parfaite harmonie avec la forêt environnante. Idéale pour se détendre, peu importe la saison ou l'heure du jour.

La suite des maîtres est un véritable sanctuaire. Fenestration plein mur avec vue sur la canopée, salle de bain digne des plus grands hôtels avec baignoire autoportante, douche à l'italienne et vanité double. Le tout accompagné d'un walk-in spacieux. Un espace bureau en mezzanine surplombe la salle à manger et offre une vue apaisante sur la forêt environnante. Une opportunité pour du télétravail sans pareil!

Deux pavillons de stationnement en bois naturel accueillent jusqu'à quatre véhicules, dont un avec rangement métalisé sur mesure et barrure à puce. L'ensemble s'inscrit en harmonie avec l'esthétique impeccable.

Aménagement paysager soigné. Confort et sécurité assurés avec génératrice 2023, réservoir de propane souterrain, thermostats intelligents à distance, système d'alarme avec caméras, quais privés et deux motomarines inclus.

Une oeuvre habitée, façonnée pour l'exception.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'9" X 64'4" Irrégulières

2021

Aluminium

fenêtre coulissante à battant fixe pleine hauteur , Coulissante , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bois

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
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122'5" X 394'4"

60 487,79 Pi2

Lac Archambault , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Accidenté , En pente , Plat

Non pavée

Abri d'auto : 4 , Allée : 3

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'1" X 5'1" Béton
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 5'2" Béton
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 12'1" Béton porte extérieure
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10'2" Béton
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 8'1" Béton porte extérieure
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'2" X 5'1" Béton ramgement mécanique
Cuisine 1er niveau/RDC 16'1" X 16'6" Béton avec ilot 8 p transformable
Salon 1er niveau/RDC 16'6" X 16'6" Béton foyer au gaz
Salle familiale 1er niveau/RDC 12'1" X 19'6" Béton
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'6" X 7'1" Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 26'2" Béton coin cosy/poele au bois
Véranda 1er niveau/RDC 17'7" X 17'7" Bois moustiquaires domotisés
Rangement 1er niveau/RDC 4'7" X 9'5" Béton rangement et porte exterieur
Mezzanine 2e niveau 12'6" X 17'3" Bois rampe de verre
Chambre principale 2e niveau 16'2" X 15'8" Bois vue panoramique
Salle de bains 2e niveau 14'8" X 9'1" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 14'9" X 6'7" Bois
Caractéristiques
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Plancher chauffant

Glycol , Électricité

Foyer au gaz , Poêle au bois

Borne privée Tesla

Puits artésien

Champ de polissage , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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Meubles meublants intérieur et extérieur, 1 téléviseurs, électroménagers, luminaires, système d'alarme et caméras, génératrice, certains outils et echafaudage, quais, plateforme à motomarine, 2 motomarines.

Decorations et effets personnels, 1 téléviseur, grand sectionnel et un petit extérieurs avec coussins, un support à buches, barbecue, coffre dans la salle de télé, 2 tables et coffre antique vert dans la chambre des maitres. Bureau et chaise de la mezzanine. Ensemble de sofas au salon attenant à la cuisine. Réfrigérateur antique.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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énergie
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