574 000 $

Maison à étages à vendre - Saint-Donat

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Maison à étages à vendre - Saint-Donat

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Prochaine visite libre

205 Ch. du Canal, app.B, Saint-Donat, J0T 2C0

Une propriété exceptionnelle en bordure du canal navigable menant au majestueux lac Ouareau. Terrain plat, vue à couper le souffle et emplacement privilégié à proximité du village. Deux unités distinctes (205A et 205B) offertes en vente conjointe -- une occasion unique d'acquérir un domaine d'exception.

  • Superficie du terrain: 7 505 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1989
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
FRANCE CHANDONNET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 28' Irrégulières

1989

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité unique au lac Ouareau : Duplex aux multiples avantages.
205B du Canal est vendu avec 205A du Canal.

Votre quai directement à votre porte sur le CANAL vous donnant droit à une navigation au grand lac Ouareau.

*Unité 205-B : Élégance et confort moderne

2 chambres à coucher et un bureau, idéal pour le télétravail.

Une salle de bain spacieuse, dotée d'une baignoire autoportante, de deux éviers et d'une douche indépendante.

Une cuisine contemporaine avec de généreux espaces de rangement et un vaste comptoir pour les amateurs culinaires.

Une salle à manger lumineuse avec vue sur le lac et les montagnes, ouverte sur le salon avec un foyer à combustion lente au bois et un élégant manteau de pierres.

Un grand balcon sur deux côtés, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des vues spectaculaires en tout confort.


*Unité 205-A : Espaces lumineux en rez-de-jardin
3 chambres à coucher, parfaites pour accueillir famille et amis.

Salle de bain complète, fonctionnelle et bien aménagée.
La cuisine et la salle à manger sont lumineuses et agrémentées d'une porte patio donnant sur l'extérieur avec une vue sur le lac.

Un salon chaleureux, avec un foyer au bois, offrant une ambiance conviviale et un cadre idéal pour se détendre en toute saison.

Amples espaces de rangement, parfaits pour combiner confort et organisation.

Caractéristiques additionnelles :
Garage double largeur chauffé, incluant une salle d'eau.
Atelier et salle familiale avec foyer à combustion lente au bois.

Que ce soit pour une résidence principale ou un chalet familial, cette unité saura répondre à toutes vos attentes.

Cette propriété est une opportunité rare de combiner un cadre naturel exceptionnel avec un investissement polyvalent, que ce soit pour une occupation personnelle, la location ou une combinaison des deux. Contactez nous pour visiter cette perle rare au lac Ouareau où le Chemin du Canal vous mène sur un site exceptionnel.

** Situé à moins de 5 minutes de la station de ski Mont La réserve et du centre du village de St-Donat

À la demande du VENDEUR, il est stipulé que la propriété désignée 205-A Ch du Canal,St-Donat: 5 625 885 Cadastre du Québec, sera vendue uniquement en conjonction avec la propriété désignée 205-B Ch du Canal, St-Donat: 5 625 884 Cadastre du Québec. Les deux propriétés sont indivisibles aux fins de la transaction, et leur vente est conditionnelle à une acceptation conjointe. En conséquence, toute offre d'achat visant uniquement l'une de ces propriétés sera refusée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 28' Irrégulières

1989

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 505,14 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : CANAL , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 12'1" X 5'3" irr. Céramique
Salon 2e niveau 13' X 14'1" irr. Bois Foyer bois, combustion lente
Cuisine 2e niveau 13' X 11'2" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 15'7" X 10'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 10' Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre 2e niveau 14'3" X 10'6" irr. Bois
Bureau 2e niveau 9' X 13'8" Bois
Chambre 2e niveau 10' X 13'3" Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 24' X 14' Céramique Garage
Salle d'eau Rez-de-jardin 6' X 3'5" Céramique Garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 réfrigérateurs, plaque de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle, sécheuse, micro-ondes, habillage de fenêtres, luminaires, quai.

Meubles meublants, décorations, effets personnels, vaisselles et chaudrons, contenu du garage et du cabanon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
205 Ch. du Canal, app.B, Saint-Donat, J0T 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 35.8%
  • 11.4%
  • 15.4%
  • 18.7%
  • 91.7%
  • 1.2%
  • 3.6%
  • 3.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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