899 000 $
Duplex à vendre - Saint-Donat
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205 Ch. du Canal, Saint-Donat, J0T 2C0
Offrant une rare combinaison de rentabilité, de confort et d'emplacement privilégié, cette propriété bordée par le canal navigable du lac Ouareau se trouve à quelques minutes du village et de toutes les commodités. Que vous cherchiez un investissement locatif, une maison intergénérationnelle ou un pied-à-terre familial, tout est possible à cette adresse. Un lieu polyvalent, unique et recherché.
-
Superficie du terrain:
15 010 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
38'5" X 32'3"
1989
Bois , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
205A et 205B Ch du Canal, Saint-Donat
*205B - propriétaires occupants
*205A - Vacant
--
*Accès direct à l'eau avec quai privé sur le Canal ( Lac Ouareau )
*Vue panoramique sur le lac, le canal et les montagnes
*Revenus potentiels élevés ou occupation mixte
*Garage simple chauffé, atelier, et beaucoup de rangement
*Située en cul-de-sac sur un terrain paisible et soigneusement entretenu
Description 205B ( Rez-de-jardin et 2e étage )
*2 chambres à coucher + 1 bureau avec vue sur le lac, idéal pour du télétravail
*Cuisine contemporaine avec vaste comptoir
*Salle de bain luxueuse : bain autoportant, douche indépendante, double lavabo
*Salon chaleureux avec foyer au bois et manteau de pierres
*Balcon spacieux et intime, sur 2 côtés avec vue imprenable
*Garage intégré, salle familiale, atelier et salle d'eau
Description 205A ( Rez-de-jardin )
*3 chambres à coucher
*Cuisine et salle à manger à aire ouverte avec porte patio sur le canal
*Salon avec foyer au bois
*Salle de bain complète
*Rangement abondant
*Espace terrasse bien aménagé
--
Une adresse exceptionnelle où se rencontrent rentabilité, qualité de vie et rareté. Située en bordure du canal navigable menant au lac Ouareau, à quelques minutes du village et de toutes les commodités, cette propriété polyvalente constitue une opportunité unique d'investissement dans un cadre naturel recherché.
Particularités du bâtiment
38'5" X 32'3"
1989
Bois , PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
150'1" X 100'
15 010,27 Pi2
Accès : LAC , Lac Ouareau , Bordé par l'eau : CANAL , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle familiale | Rez-de-jardin | 24' X 14' | Céramique | Combustion lente |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Rez-de-jardin | 6' X 3'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'1" X 5'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13' X 14'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 11'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15'7" X 10'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'3" X 10'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9' X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 10' X 5'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 13' X 14'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 14'1" X 13' | Céramique | Salle à manger |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'1" X 9'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 14'4" X 11'1" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10'5" X 9'8" | Tapis | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10' X 13'3" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
Adoucisseur d'eau
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique scellée
Inclusions & Exclusions
** 205A Ch du Canal: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle,laveuse et sécheuse, micro-ondes, habillages de fenêtres, luminaires ** 205B Ch du Canal: 2 réfrigérateurs, plaque de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle, sécheuse, micro-ondes, habillages de fenêtres, luminaires, quai
** 205A Ch du Canal: Meubles meublants, décorations, effets personnels, vaisselles et chaudrons ** 205B Ch du Canal: Meubles meublants, décorations, effets personnels, vaisselles et chaudrons, contenu du garage et du cabanon
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.7%
-
35.8%
-
11.4%
-
15.4%
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18.7%
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91.7%
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1.2%
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3.6%
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3.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est FRANCE CHANDONNET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCE CHANDONNET INC.
RE/MAX BONJOUR | 327 rue Principale, Saint-Donat, Québec, J0T 2C0
- Bur.: 819-424-5775 |
- Cell.: 819-424-7817
- Téléc.: 819-424-4600
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FRÉDÉRIC PICARD
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Bonjour, mon nom est FRANCE CHANDONNET INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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