** RIVIÈRE DES OUTAOUAIS * NAVIGABLE * ACCESSIBLE SEULEMENT EN BATEAU L'ÉTÉ OU EN MOTONEIGE L'HIVER ** Imaginez avoir un accès, un quai sur cette rivière et accéder partout peu importe la grosseur de votre voilier ou bateau pour moins de 150 000$ !!! A moins d'une heure de Montréal ! Superbe opportunité très rare sur le marché ! Vivre sur une île c'est avoir la paix, la tranquillité, c'est se promener en 4 roues, en motoneige, aller à la plage, a la pêche quand vous voulez, c'est prendre de longues marches, faire de la raquette, du ski de fond, jouer sur l'eau ! 600$ de taxes annuelles actuellement plus l'électricité, moins cher qu'un quai dans une marina ou qu'un terrain de camping !

Votre coin de détente sur une île entièrement meublé et prêt à vous recevoir ! Situé sur l'Île de Carillon en plein centre de la rivière des Outaouais. L'île est un sanctuaire pour les oiseaux et la plage sert de site d'étude universitaire pour suivre la ponte des tortues.

Le chalet est 3 saisons, mais le poêle au bois de la cuisine est très puissant et des plinthes électriques dans chacune des pièces suffisent à réchauffer la place et d'en profiter à l'année !

Superbe et très grande aire ouverte avec plafond cathédrale, une aire de vie spacieuse, agréable et une ambiance chaleureuse.

Trois chambres !

Laveuse et sécheuse sur place incluses !

Meubles, literie, vaisselles, tracteur a gazon, tondeuse sont inclus dans la vente.

Couverture de tôle refaite en 2014

La cave de service est accessible par l'intérieur l'hiver ou par de grandes portes à l'arrière les autres saisons, donnant ainsi assez de place pour y entreposer VTT, motoneige, tracteur et un atelier. La cave de service est très seche et directement sur le sable, le chalet étant dans les hauteurs de l'ile.

L'approvisionnement en eau se fait via un puits commun pour tous les résidents de l'île. Un coût annuel est à prévoir, la plus récente facture s'élevait à 200$. L'aqueduc est accessible l'été seulement. Le propriétaire actuel se fait des réserves d'eau pour l'hiver et certains résidents ont des puits privés.

L'endroit du rendez-vous pour traverser en bateau est au débarcadère rue 5465 Grand-Maison à St-Placide. Limite de 2 personnes (3 avec le courtier inscripteur) par visite. Nous fournirons les vestes de sécurité. Les acheteurs doivent êtres pré approuvés ou une preuve de comptant sera exigée.

Les visites sont sur rendez-vous avec un minimum 48h d'avis. Les visites débuteront dès que les quais sont à l'eau vers la mi-avril ou début mai. Des plages horaires seront déterminées pour le jour de la visite. Prévoyez que la traversée se fait en chaloupe a moteur et prend environ 8 minutes a traverser, s'il y a trop de vent et/ou de vagues, les visites seront reportées.

La vente est sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.