519 900 $
Duplex à vendre - Saint-Amable
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576 - 576A Rue Dumas, Saint-Amable, J0L 1N0
DUPLEX ou BI-GÉNÉRATION -- Opportunité à saisir ! Logement du haut libre pour occupation rapide !! Superbe propriété de construction 2006 adossée à un parc, offrant deux logements 4½ avec chacun 2 chambres. Logement du sous-sol loué 785 $/mois (non chauffé/éclairé) avec entrée indépendante et compteur Hydro. Possibilité d'occupation intergénérationnelle grâce à la communication intérieure. Terrain clôturé avec accès direct au parc, stationnement asphalté pour 4 véhicules. Immeuble récent, peu d'entretien et excellent potentiel de revenus !
-
Superficie du terrain:
4 920 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
32'6" X 32'5"
2006
Brique , Vinyle
Addenda
DUPLEX ou BI-GÉNÉRATION -- OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Logement du haut libre pour occupation rapide !!
Magnifique propriété de construction 2006, adossée à un parc paisible, parfaite pour un propriétaire occupant désirant un revenu d'appoint ou un investisseur à la recherche d'un immeuble sans tracas.
Cette demeure offre deux logements 4½ lumineux et bien entretenus, chacun avec 2 chambres. Le logement du sous-sol, actuellement loué 785 $/mois (non chauffé, non éclairé), possède sa propre entrée indépendante sur le côté ainsi que son propre compteur Hydro.
Points forts :
Terrain clôturé avec accès direct au parc -- un vrai paradis pour les enfants !
Possibilité d'une occupation intergénérationnelle : les deux logements peuvent communiquer de l'intérieur.
Idéal pour investisseur : immeuble récent, nécessitant peu d'entretien et offrant un excellent potentiel de revenus -- la partie principale peut se louer environ 1 700 $/mois.
Stationnement asphalté pour 4 véhicules.
Une propriété clé en main, bien située, offrant qualité de vie et rentabilité.
Ne manquez pas cette belle occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
32'6" X 32'5"
2006
Brique , Vinyle
Particularités du terrain
49'3" X 100'
4 920 Pi2
Clôturé
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'6" X 8'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 8' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14' X 12' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12' X 8' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10' X 9' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'5" X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 9' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 8' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, air climatisée murale, hotte de poêle, Gazébo, balançoire à billes extérieure et cabanon.
Effets du locataires dans le sous-sol
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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35.1%
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21.2%
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22.2%
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15.9%
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5.6%
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37.8%
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16.3%
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9.1%
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36.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MATHIEU BEAUDOIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MATHIEU BEAUDOIN
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 14 000 rue de la Chapelle, Saint-Jérôme, Québec, J7J 2C8
- Bur.: 450-431-1515 |
- Cell.: 514-571-3859
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