495 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard

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Prochaine visite libre

Île du Lac-Ste-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard, J0T 2B0

Île privée avec 2 mini cabines sur le prestigieux Lac Sainte-Marie! Entourée de 750 pieds de rivage, cette propriété est exclusive à bien des égards. L'emplacement de l'île au coeur du paysage naturel de ce magnifique lac est tel que vous bénéficiez d'une vue panoramique imprenable et d'une exposition idéale au soleil tout au long de la journée. La disposition et les infrastructures en place permettent de commencer à profiter dès maintenant des avantages de l'île, tout en proposant de nombreuses possibilités de projets. L'île comprend deux chalets en pin entièrement finis et aménagés pour l'hiver.

  • Superficie du terrain: 31 575 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 2
  • Année de construction : 2022
MARIO ALLAIRE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

12'3" X 8'2"

2022

79,98 Pi2

PVC

Coulissante

Planchers isolés , Pilotis

Murs entièrement isolés , Bois

Toit entièrement isolé , Tôle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Les deux structures sont dotés de fenêtres et de portes à haut rendement énergétique, de poêles à bois et d'un intérieur des
plus chaleureux. Ils sont tous deux équipés de lits superposés escamotables, faits sur mesure, et offrent suffisamment d'espace pour accueillir confortablement jusqu'à trois personnes par chalet. Les deux chalets ont été conçus pour donner aux visiteurs l'impression d'être perchés au milieu des arbres et de faire partie de l'environnement. Leurs grandes fenêtres diffusent la lumière naturelle du soleil tout en offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes . Un petit cabanon est également situé entre les deux chalets afin d'offrir davantage de rangement et d'espace fonctionnel.

Une particularité unique de l'île est qu'elle bénéficie d'un droit de protection pour la construction d'une maison supplémentaire.
L'emplacement précis de la construction a déjà été déterminé et se trouve niché au centre de l'île, sur un magnifique plateau
rocheux. Une fois construite, cette nouvelle maison offrira une vue exceptionnelle de toutes les pièces , et vous aurez l'impression d'être blotti au coeur d'une forêt d'immenses pins.

Comme il s'agit d'une propriété insulaire, un accès notarié à l'île ainsi qu'un stationnement privé (Terrain) sont inclus avec la vente de l'île. Le terrain supplémentaire est situé le long d'une route adjacente (chemin du Val-des-Monts). Ce terrain vous permettra de stationner votre véhicule dans un endroit sécuritaire et pratique après le déchargement de vos bagages. Le stationnement se trouve à proximité de l'endroit où vous accéderez à votre bateau (à une minute de marche). Une fois stationné, vous traverserez l'île à l'aide d'un petit bateau à moteur qui est également inclus dans la vente de la propriété. On peut voir l'île à partir de cette rampe de mise à l'eau, puisqu'elle se trouve à moins de 2 minutes en bateau. Une fois arrivé de l'autre côté, vous pourrez choisir l'un des deux points d'ancrage désignés pour votre bateau, tous deux bénéficiant d'une profondeur d'eau importante.

Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour les familles de toutes âges.

Pour les amateurs de bord de lac qui recherchent la quiétude, la tranquillité et une propriété dont la valeur ne cessera
d'augmenter, il s'agit d'une excellente possibilité. Offrez-vous un coin de paradis et vivez le style de vie insulaire dès
aujourd'hui!

Veuillez noter que la maison d'origine a été complètement démontée et enlevée professionnellement par le propriétaire actuel.
La Municipalité a confirmé le droit de construire une nouvelle maison ayant les mêmes dimensions que celle qui a été
démolie et enlevée (29 pieds x 17 pieds). Ce droit est garanti et restera jusqu'au 20 juillet 2026.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

12'3" X 8'2"

2022

79,98 Pi2

PVC

Coulissante

Planchers isolés , Pilotis

Murs entièrement isolés , Bois

Toit entièrement isolé , Tôle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 139' Irrégulières

31 574,96 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Boisé

Accidenté

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Allée : 2

Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cabine 1er niveau/RDC 7'3" X 11'4" Plancher flottant Micro cabine
Cabine 1er niveau/RDC 7'3" X 11'2" Plancher flottant Micro cabine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Poele à bois

Bois

Poêle au bois

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chaloupe d'aluminium et petit moteur à essence utilisés pour se rendre à l'ile.

Effets personnels dans les deux cabines et rangement/cabanon personnel.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Île du Lac-Ste-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard, J0T 2B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.2%
  • 28.4%
  • 11.9%
  • 19.3%
  • 31.2%
  • 98.7%
  • 0.0%
  • 1.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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