849 900 $

Appartement à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard

849 900 $

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849 900 $

Appartement à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard

849 900 $

Prochaine visite libre

6Z Ch. des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard, J0T 2B0

Cette superbe propriété de 2019, nichée au bord du lac du Rocher, offre une vue à couper le souffle sur l'eau et la montagne. Profitez de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un grand balcon panoramique et une véranda 3 saisons pour admirer la nature en tout confort. La salle familiale en rez-de-jardin mène directement au spa, créant un espace détente idéal. Planchers de bois, foyer au gaz, climatiseur mural et aspirateur central assurent confort. Bord de l'eau avec votre propre quai privé à même votre terrain. Un cadre idyllique pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire pour une grande famille. Possibilité de vendre meublé.

  • Superficie du terrain: 24 345 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2019
AMÉLIE DUBÉ
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'70" X 40'60"

2019

1 246,42 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Porte vers l'arrière de la propriété , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Bain autoportant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PROPRIÉTÉ

Nichée au coeur de la nature, cette magnifique résidence construite en 2019 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

- 4 chambres à coucher spacieuses, idéales pour la famille et les invités
- 2 salles de bains complètes, dont une au rez-de-chaussée avec bain autoportant et douche en verre et céramique
- Cuisine moderne avec îlot central, dosseret en bois, armoires en thermoplastique et évier double
- Accès direct à la véranda 3 saisons depuis la cuisine et la salle à manger, parfait pour prolonger les repas en plein air
- Grande salle familiale, idéale pour les moments de détente
- Sous-sol en rez-de-jardin avec accès direct au spa, un véritable havre de paix
- Confort assuré avec climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central
- Ambiance chaleureuse grâce au foyer au gaz au salon et aux planchers de bois
- Garage attenant offrant un espace de rangement pratique pour vos embarcations (kayak, pédalo, paddleboard) et véhicules tout-terrain (quad, motoneige, etc.). À noter que le garage est situé à l'arrière de la propriété pour un accès facilité au lac.

EXTÉRIEUR

Un véritable petit coin de paradis en bord de lac, où chaque saison offre son lot de plaisirs :

- Accès direct à l'eau avec un lac non navigable (bateaux à moteur interdits), parfait pour la baignade et les sports nautiques en toute quiétude
- Grand quai privé, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées
- Spa couvert, protégé par un toit pour une utilisation optimale en toute saison, même sous la neige
- Véranda 3 saisons, un espace cocooning parfait pour admirer la nature environnante
- Grand balcon donnant l'impression d'être perché dans les arbres, un vrai coup de coeur pour les amoureux de la nature
- Terrain boisé, garantissant intimité et tranquillité

LOCALISATION

Située dans un secteur calme et intime, cette propriété se trouve à Saint-Adolphe-d'Howard, un charmant village réputé pour ses nombreuses activités de plein air :

- Réseau de sentiers de randonnée pédestre, de raquette et de ski de fond
- Centre de ski alpin Mont Avalanche, parfait pour les amateurs de glisse
- À proximité de tous les services essentiels : pharmacie, épicerie, école primaire, bistro et plus encore
- Municipalité dynamique qui propose une grande variété d'activités sportives et culturelles tout au long de l'année

Une opportunité unique de vivre au rythme de la nature, tout en restant proche des commodités!

**La location court terme de type Airbnb n'est pas permise. Possible de louer 31 jours et + ou saisonnier.

**Possibilité de vendre la propriété entièrement meublée.

**À noter que le prix de vente affiché inclut la TPS/TVQ soit 739 204,17+taxes (849 900$ taxes incluses).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'70" X 40'60"

2019

1 246,42 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Porte vers l'arrière de la propriété , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Bain autoportant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

181'90" X 184'90" Irrégulières

24 344,73 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Boisé , Paysager

Escarpé , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 5 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 12'4" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 14'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 11'9" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 13' X 11'6" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 11'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 7'10" Céramique Douche indépendante
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 5'11" Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 26'8" X 14'3" Plancher flottant Porte patio accès au spa
Chambre Rez-de-jardin 13'8" X 11'11" Plancher flottant
Chambre Rez-de-jardin 13'8" X 11'11" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 8'9" X 8'6" Céramique Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Spa , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, luminaires, tringles, rideaux, stores, échangeur d'air, climatiseur mural, aspirateur central et ses accessoires, foyer au gaz, lave-vaisselle.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
6Z Ch. des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard, J0T 2B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 25.3%
  • 16.2%
  • 20.0%
  • 21.7%
  • 93.1%
  • 4.3%
  • 2.6%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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