Cette superbe propriété de 2019, nichée au bord du lac du Rocher, offre une vue à couper le souffle sur l'eau et la montagne. Profitez de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un grand balcon panoramique et une véranda 3 saisons pour admirer la nature en tout confort. La salle familiale en rez-de-jardin mène directement au spa, créant un espace détente idéal. Planchers de bois, foyer au gaz, climatiseur mural et aspirateur central assurent confort. Bord de l'eau avec votre propre quai privé à même votre terrain. Un cadre idyllique pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire pour une grande famille. Possibilité de vendre meublé.
30'70" X 40'60"
2019
1 246,42 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Porte vers l'arrière de la propriété , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
Bain autoportant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
PROPRIÉTÉ
Nichée au coeur de la nature, cette magnifique résidence construite en 2019 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
- 4 chambres à coucher spacieuses, idéales pour la famille et les invités
- 2 salles de bains complètes, dont une au rez-de-chaussée avec bain autoportant et douche en verre et céramique
- Cuisine moderne avec îlot central, dosseret en bois, armoires en thermoplastique et évier double
- Accès direct à la véranda 3 saisons depuis la cuisine et la salle à manger, parfait pour prolonger les repas en plein air
- Grande salle familiale, idéale pour les moments de détente
- Sous-sol en rez-de-jardin avec accès direct au spa, un véritable havre de paix
- Confort assuré avec climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central
- Ambiance chaleureuse grâce au foyer au gaz au salon et aux planchers de bois
- Garage attenant offrant un espace de rangement pratique pour vos embarcations (kayak, pédalo, paddleboard) et véhicules tout-terrain (quad, motoneige, etc.). À noter que le garage est situé à l'arrière de la propriété pour un accès facilité au lac.
EXTÉRIEUR
Un véritable petit coin de paradis en bord de lac, où chaque saison offre son lot de plaisirs :
- Accès direct à l'eau avec un lac non navigable (bateaux à moteur interdits), parfait pour la baignade et les sports nautiques en toute quiétude
- Grand quai privé, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées
- Spa couvert, protégé par un toit pour une utilisation optimale en toute saison, même sous la neige
- Véranda 3 saisons, un espace cocooning parfait pour admirer la nature environnante
- Grand balcon donnant l'impression d'être perché dans les arbres, un vrai coup de coeur pour les amoureux de la nature
- Terrain boisé, garantissant intimité et tranquillité
LOCALISATION
Située dans un secteur calme et intime, cette propriété se trouve à Saint-Adolphe-d'Howard, un charmant village réputé pour ses nombreuses activités de plein air :
- Réseau de sentiers de randonnée pédestre, de raquette et de ski de fond
- Centre de ski alpin Mont Avalanche, parfait pour les amateurs de glisse
- À proximité de tous les services essentiels : pharmacie, épicerie, école primaire, bistro et plus encore
- Municipalité dynamique qui propose une grande variété d'activités sportives et culturelles tout au long de l'année
Une opportunité unique de vivre au rythme de la nature, tout en restant proche des commodités!
**La location court terme de type Airbnb n'est pas permise. Possible de louer 31 jours et + ou saisonnier.
**Possibilité de vendre la propriété entièrement meublée.
**À noter que le prix de vente affiché inclut la TPS/TVQ soit 739 204,17+taxes (849 900$ taxes incluses).
30'70" X 40'60"
2019
1 246,42 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Porte vers l'arrière de la propriété , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
Bain autoportant , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
181'90" X 184'90" Irrégulières
24 344,73 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable
Boisé , Paysager
Escarpé , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 5 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 12'4" | Bois | Foyer au gaz |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 14'3" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11'9" | Céramique | |
Véranda | 1er niveau/RDC | 13' X 11'6" | Bois | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 11'9" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'4" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 7'10" | Céramique | Douche indépendante |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10' X 5'11" | Céramique | |
Salle familiale | Rez-de-jardin | 26'8" X 14'3" | Plancher flottant | Porte patio accès au spa |
Chambre | Rez-de-jardin | 13'8" X 11'11" | Plancher flottant | |
Chambre | Rez-de-jardin | 13'8" X 11'11" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Rez-de-jardin | 8'9" X 8'6" | Céramique | Installation laveuse/sécheuse |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Spa , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Fixtures, luminaires, tringles, rideaux, stores, échangeur d'air, climatiseur mural, aspirateur central et ses accessoires, foyer au gaz, lave-vaisselle.
Non spécifiées
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