Magnifique propriété construite en 2017 avec une vue imprenable sur la falaise et sur le lac Rocher. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau, un vaste balcon panoramique et une véranda 3 saisons, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la nature environnante en tout confort. Le rez-de-jardin abrite une salle familiale menant directement à un spa, parfait pour vos moments de détente. Un garage est à votre disposition pour les embarcations et maximiser le rangement. Bord de l'eau avec votre quai privé juste pour vous. Possibilité de vendre entièrement meublé. La location de 31 jours et + est permise.
30'7" X 28'8" Irrégulières
2017
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Rangement : SS
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
PROPRIÉTÉ
Nichée au coeur de la nature, cette magnifique résidence construite en 2017 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
- 4 chambres à coucher spacieuses, idéales pour la famille et les invités
- 2 salles de bains complètes, dont une au rez-de-chaussée avec bain autoportant et douche en verre et céramique
- Cuisine moderne avec îlot central, dosseret en bois, armoires en thermoplastique et évier double
- Accès direct à la véranda 3 saisons depuis la salle à manger, parfait pour prolonger les repas en plein air
- Salle familiale, idéale pour les moments de détente
- Coin mezzanine à l'étage pour aménager un bureau ou un espace de détente de style boudoir
- Sous-sol en rez-de-jardin avec accès direct au spa, un véritable havre de paix
- Confort assuré avec climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central
- Ambiance chaleureuse grâce au foyer au gaz au salon et aux planchers de bois
- Garage attenant offrant un espace de rangement pratique pour vos embarcations (kayak, pédalo, paddleboard) et véhicules tout-terrain (quad, motoneige, etc.). À noter que le garage est situé à l'arrière de la propriété pour un accès facile au lac.
EXTÉRIEUR
Un véritable petit coin de paradis en bord de lac, où chaque saison offre son lot de plaisirs :
- Accès direct à l'eau avec un lac non navigable (bateaux à moteur interdits), parfait pour la baignade et les sports nautiques en toute quiétude
- Grand quai privé, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées
- Spa couvert, protégé par un toit pour une utilisation optimale en toute saison, même sous la neige
- Véranda 3 saisons, un espace cocooning parfait pour admirer la nature environnante
- Grand balcon donnant l'impression d'être perché dans les arbres, un vrai coup de coeur pour les amoureux de la nature
- Terrain boisé, garantissant intimité et tranquillité
LOCALISATION
Située dans un secteur calme et intime, cette propriété se trouve à Saint-Adolphe-d'Howard, un charmant village réputé pour ses nombreuses activités de plein air :
- Réseau de sentiers de randonnée pédestre, de raquette et de ski de fond
- Centre de ski alpin Mont Avalanche, parfait pour les amateurs de glisse
- À proximité de tous les services essentiels : pharmacie, épicerie, école primaire, bistro et plus encore
- Municipalité dynamique qui propose une grande variété d'activités sportives et culturelles tout au long de l'année
Une opportunité unique de vivre au rythme de la nature, tout en restant proche des commodités!
**La location court terme de type Airbnb n'est pas permise. Possible de louer 31 jours et + ou saisonnier.
**Possibilité de vendre la propriété entièrement meublée.
**À noter que le prix de vente est taxable, puisque le chalet a été utilisé pour faire de la location de courte durée.
30'7" X 28'8" Irrégulières
2017
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Rangement : SS
Thermoplastique
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
115'3" X 172'5" Irrégulières
25 863,52 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable
Boisé , Paysager
Escarpé , En pente , Plat
Sur la falaise , Sur l'eau , Sur la montagne
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 12'5" | Bois | Foyer au gaz |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12'7" | Bois | Foyer au gaz |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 12'4" | Céramique | |
Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6' X 3'4" | Céramique | |
Véranda | 1er niveau/RDC | 13'4" X 9'7" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'4" | Céramique | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'5" X 4'2" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 9'3" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'4" | Bois | |
Salle d'eau | 2e niveau | 7' X 4'3" | Céramique | |
Boudoir | 2e niveau | 10' X 4'4" | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'3" X 11'1" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 9'8" X 9'8" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 9'8" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 6' | Céramique |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Spa , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Fixtures, Luminaires, Pôles, Rideaux, Stores, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Aspirateur central et ses accessoires, Foyer au gaz, Lave-vaisselle
Non spécifiées
Mon nom est AMÉLIE DUBÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX BONJOUR | 286 Rue Principale, Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R0
Bonjour, mon nom est AMÉLIE DUBÉ et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.