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Maison à étages à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard

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Maison à étages à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard

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Prochaine visite libre

18 Ch. des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard, J0T 2B0

Magnifique propriété construite en 2017 avec une vue imprenable sur la falaise et sur le lac Rocher. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau, un vaste balcon panoramique et une véranda 3 saisons, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la nature environnante en tout confort. Le rez-de-jardin abrite une salle familiale menant directement à un spa, parfait pour vos moments de détente. Un garage est à votre disposition pour les embarcations et maximiser le rangement. Bord de l'eau avec votre quai privé juste pour vous. Possibilité de vendre entièrement meublé. La location de 31 jours et + est permise.

  • Superficie du terrain: 25 864 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2017
AMÉLIE DUBÉ
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'7" X 28'8" Irrégulières

2017

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Rangement : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PROPRIÉTÉ

Nichée au coeur de la nature, cette magnifique résidence construite en 2017 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

- 4 chambres à coucher spacieuses, idéales pour la famille et les invités
- 2 salles de bains complètes, dont une au rez-de-chaussée avec bain autoportant et douche en verre et céramique
- Cuisine moderne avec îlot central, dosseret en bois, armoires en thermoplastique et évier double
- Accès direct à la véranda 3 saisons depuis la salle à manger, parfait pour prolonger les repas en plein air
- Salle familiale, idéale pour les moments de détente
- Coin mezzanine à l'étage pour aménager un bureau ou un espace de détente de style boudoir
- Sous-sol en rez-de-jardin avec accès direct au spa, un véritable havre de paix
- Confort assuré avec climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central
- Ambiance chaleureuse grâce au foyer au gaz au salon et aux planchers de bois
- Garage attenant offrant un espace de rangement pratique pour vos embarcations (kayak, pédalo, paddleboard) et véhicules tout-terrain (quad, motoneige, etc.). À noter que le garage est situé à l'arrière de la propriété pour un accès facile au lac.

EXTÉRIEUR

Un véritable petit coin de paradis en bord de lac, où chaque saison offre son lot de plaisirs :

- Accès direct à l'eau avec un lac non navigable (bateaux à moteur interdits), parfait pour la baignade et les sports nautiques en toute quiétude
- Grand quai privé, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées
- Spa couvert, protégé par un toit pour une utilisation optimale en toute saison, même sous la neige
- Véranda 3 saisons, un espace cocooning parfait pour admirer la nature environnante
- Grand balcon donnant l'impression d'être perché dans les arbres, un vrai coup de coeur pour les amoureux de la nature
- Terrain boisé, garantissant intimité et tranquillité

LOCALISATION

Située dans un secteur calme et intime, cette propriété se trouve à Saint-Adolphe-d'Howard, un charmant village réputé pour ses nombreuses activités de plein air :

- Réseau de sentiers de randonnée pédestre, de raquette et de ski de fond
- Centre de ski alpin Mont Avalanche, parfait pour les amateurs de glisse
- À proximité de tous les services essentiels : pharmacie, épicerie, école primaire, bistro et plus encore
- Municipalité dynamique qui propose une grande variété d'activités sportives et culturelles tout au long de l'année

Une opportunité unique de vivre au rythme de la nature, tout en restant proche des commodités!

**La location court terme de type Airbnb n'est pas permise. Possible de louer 31 jours et + ou saisonnier.

**Possibilité de vendre la propriété entièrement meublée.

**À noter que le prix de vente est taxable, puisque le chalet a été utilisé pour faire de la location de courte durée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'7" X 28'8" Irrégulières

2017

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Rangement : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

115'3" X 172'5" Irrégulières

25 863,52 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Boisé , Paysager

Escarpé , En pente , Plat

Sur la falaise , Sur l'eau , Sur la montagne

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 12'5" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 12'7" Bois Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 12'4" Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6' X 3'4" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 13'4" X 9'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 7'4" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'5" X 4'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'9" X 9'3" Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 10'4" Bois
Salle d'eau 2e niveau 7' X 4'3" Céramique
Boudoir 2e niveau 10' X 4'4" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 12'3" X 11'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 9'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 9'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 6' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Spa , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures, Luminaires, Pôles, Rideaux, Stores, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Aspirateur central et ses accessoires, Foyer au gaz, Lave-vaisselle

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
18 Ch. des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard, J0T 2B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 25.3%
  • 16.2%
  • 20.0%
  • 21.7%
  • 93.1%
  • 4.3%
  • 2.6%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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