PROPRIÉTÉ

Nichée au coeur de la nature, cette magnifique résidence offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

- 4 chambres à coucher spacieuses, idéales pour la famille et les invités
- 2 salles de bains complètes, dont une au rez-de-chaussée avec bain autoportant et douche en verre et céramique
- Cuisine moderne avec îlot central, dosseret en bois, armoires en thermoplastique et évier double
- Accès direct à la véranda 3 saisons depuis la salle à manger, parfait pour prolonger les repas en plein air
- Salle familiale, idéale pour les moments de détente
- Coin mezzanine à l'étage pour aménager un bureau ou un espace de détente de style boudoir
- Sous-sol en rez-de-jardin avec accès direct au spa, un véritable havre de paix
- Confort assuré avec climatiseur mural, échangeur d'air et aspirateur central
- Ambiance chaleureuse grâce au foyer au gaz au salon et aux planchers de bois
- Garage attenant offrant un espace de rangement pratique pour vos embarcations (kayak, pédalo, paddleboard) et véhicules tout-terrain (quad, motoneige, etc.). À noter que le garage est situé à l'arrière de la propriété pour un accès facile au lac.

EXTÉRIEUR

Un véritable petit coin de paradis en bord de lac, où chaque saison offre son lot de plaisirs :

- Accès direct à l'eau avec un lac non navigable (bateaux à moteur interdits), parfait pour la baignade et les sports nautiques en toute quiétude
- Grand quai privé, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées
- Spa couvert, protégé par un toit pour une utilisation optimale en toute saison, même sous la neige
- Véranda 3 saisons, un espace cocooning parfait pour admirer la nature environnante
- Grand balcon donnant l'impression d'être perché dans les arbres, un vrai coup de coeur pour les amoureux de la nature
- Terrain boisé, garantissant intimité et tranquillité

LOCALISATION

Située dans un secteur calme et intime, cette propriété se trouve à Saint-Adolphe-d'Howard, un charmant village réputé pour ses nombreuses activités de plein air :

- Réseau de sentiers de randonnée pédestre, de raquette et de ski de fond
- Centre de ski alpin Mont Avalanche, parfait pour les amateurs de glisse
- À proximité de tous les services essentiels : pharmacie, épicerie, école primaire, bistro et plus encore
- Municipalité dynamique qui propose une grande variété d'activités sportives et culturelles tout au long de l'année

Une opportunité unique de vivre au rythme de la nature, tout en restant proche des commodités!

**La location court terme de type Airbnb n'est pas permise. Possible de louer 31 jours et + ou saisonnier.

**À noter que le prix de vente est taxable, puisque le chalet a déjà été utilisé pour faire de la location de courte durée auparavant. Toutefois, le prix affiché aurait été le même s'il n'y avait pas eu de taxes applicables (voir courtier inscripteur pour explication).

**La capacité de la fosse septique est pour 3 chambres à coucher.