VISITE LIBRE dimanche le 7 septembre 2025 entre 14h et 16h.

** Un bijou au coeur de Lanaudière **

Chalet en bois rond 4 saisons au bord de l'eau du Lac Lévis à Rawdon presque centenaire. Du cachet à revendre!!!

Rare opportunité ! Ce chaleureux chalet en bois rond, situé directement au bord du magnifique lac Lévis, vous offre un cadre intime, naturel et paisible à seulement 45 minutes de Montréal. Vous aimez la pêche? Lac ensemencé de truite ;-)

La propriété comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une cabane extérieure aménagée avec lits superposés, idéale pour accueillir famille et amis durant l'été ou pour offrir un espace de jeu aux enfants.

Le terrain boisé de plus de 47 000 pc est vaste, plat et facile d'accès, parfait pour les rassemblements en plein air. Profitez de + de 300 pieds de Frontage directement sur le lac, avec une eau claire et un quai privé. Vue imprenable sur le lac et des couchers de soleil spectaculaires!


Caractéristiques supplémentaires :

* Propriété à étage et demi, superbe vue du 2e étage
* Entrée asphaltée menant jusqu'au chalet
* Foyer au bois + poêle à combustion lente au salon
* Fosse septique Ecoflo 2005, conforme pour 3 chambres
* Toiture en tôle, belle fênestration abondante
* Même propriétaire depuis 1970 : propriété entretenue avec soin au fil des ans, partiellement rénovée en 2006
* Sous-sol + de 8 pieds d'hauteur avec porte d'accès intérieure et extérieure

Un lieu parfait pour relaxer, profiter de la nature et créer des souvenirs inoubliables.

A NOTER:

- L'escalier de la façade est inutilisable, devra être réparée par l'acheteur.

- Le vendeur ne répondra à aucune offre avant le samedi 13 septembre 15h.

- Succession

- Année de construction 1927 selon le rôle d'évaluation la municipalité.

- Frais annuel obligatoire pour l'association du lac Lévis d'environ 225$

- Prévoir frais annuel pour entretien Ecoflo (environ 150$)