INFORMATIONS IMPORTANTES
Suite è l'obtention du certificat de localisation, il est a noter que le terrain est partiellement dans la zone inondable. La propriété se situe a plus de 150 pieds de la rivière et elle est en élévation sur le terrain. De plus, l'eau de la rivière n'a jamais montée jusqu'à la remise ou le pavillon jardin et encore moins jusqu'à la propriété. Soyez en rassuré!

Vérification faite auprès de plusieurs institutions financières et aucun problème a financer la propriété.

Située dans le domaine de la Rivière-à-Simon offrant une rive de plus de 240 pieds sur la rivière cette demeure dispose d'un garage double avec beaucoup de rangement.

Secteur homogène et très intime. La nature est présente avec beaucoup d'arbres matures et de végétations et l'emplacement dispose d'une vue sur les montagnes avoisinantes et de magnifiques bords de rivière privés appartenant aux propriétaires riverains.

La rivière à Simon est idéale pour y pratiquer le canot, kayak ou paddle board et pour vous y baigner.

Son terrain est bucolique est entièrement aménagé avec plusieurs rocailles de fleurs et arbres matures et vous assure une intimité absolue. Une jolie pergola avec jardin, une maisonnette, une remise et un *pit à feu* complètent le tout.

De la véranda-moustiquaire vous pourrez vous détendre et admirer la vue sur la montagne.

Au niveau Rez-de-chaussée

Cuisine avec îlot central, coin repas, porte vous menant au balcon.

Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon, porte vous menant à la véranda-moustiquaire pour profiter de la vue sur les montagnes avoisinantes.

Salon ouvert sur la salle à manger et cuisine, foyer au gaz et une belle fenestration.

Un bureau et une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage

2 chambres à coucher de bonnes dimensions.

1 chambre des maîtres avec walk-in de 6.6X 9 pieds et salle de bain privée.

Une salle familiale ou un coin détente.

Une salle de bain secondaire avec salle de lavage intégrée.

Sous-sol

Le sous-sol en partie hors-sol vous offre une belle salle familiale de bonne dimension avec sortie extérieure, un boudoir, un bureau et un autre espace de rangement ou un cellier. Il ne vous reste qu'à finir le plafond, quelques portes et peinturer à votre convenance.

Le tout situé à deux minutes du village de Morin-Heights où vous retrouverez restaurants, café Mickeys, épiceries, boulangerie, SAQ, boutique cadeaux. Pour les amateurs de plein-air, le corridor aérobique, le Mont Morin-Heights, proposent des pistes pour la raquette, la randonnée, le ski alpin, le ski de fond et le fat bike.

À 10 minutes du village de St-Sauveur et à seulement une heure de Montréal, ce domaine rallie le meilleur des deux mondes.

À l'entrée du domaine vous retrouverez un corridor canin pour promener vos animaux de compagnie.