949 900 $

Maison à étages à vendre - Morin-Heights

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Maison à étages à vendre - Morin-Heights

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Prochaine visite libre

94 Rue du Midi, Morin-Heights, J0R 1H0

Dans le prestigieux domaine de la Rivière-à-Simon, découvrez un havre de paix offrant plus de 240 pi de rivage privé sur la Rivière à Simon et une vue imprenable sur les montagnes. Terrain magnifiquement aménagé : rocailles fleuries, arbres matures, pergola, maisonnette pour le plaisir des enfants ou même des adultes, espace foyer et BBQ. Elle vous offre 4 chambres à coucher incluant une suite des maîtres avec salle de bain privée. Sous-sol partiellement aménagé au rez-de-jardin vous offrant de multiples possibilités, garage double. À 2 min du village de Morin-Heights, 10 min de Saint-Sauveur et 1 h de Montréal. Un paradis quatre saisons !

  • Superficie du terrain: 64 530 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2009
AMÉLIE DUBÉ
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'6" X 43'3" Irrégulières

2009

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété unique marie nature et confort dans un cadre enchanteur. Située dans le domaine recherché de la Rivière-à-Simon, elle bénéficie de plus de 240 pieds de rivage privé, dans un environnement intime où la tranquillité règne.

La rivière, calme et accessible via l'arrière du terrain, se prête aux activités nautiques comme le canot, le kayak, le paddleboard ou simplement la baignade lors des chaudes journées d'été. Surélevée par rapport au niveau de l'eau, la maison offre une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante.

Le terrain est soigneusement aménagé avec des rocailles fleuries, de grands arbres matures, une pergola invitant à la détente, une maisonnette pouvant servir d'aire de jeu ou d'espace créatif, une remise et un espace foyer/BBQ pour les soirées conviviales. La véranda-moustiquaire devient un refuge parfait pour admirer le paysage en toute quiétude.

Rez-de-chaussée:
- Espace à aire ouverte comprenant une cuisine avec îlot central et coin repas, salle à manger donnant sur la véranda, salon chaleureux avec foyer au gaz et grande fenestration, bureau/ou mudroom et salle d'eau.

Étage:
- Suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée, 3 chambre supplémentaires dont l'une pouvant être une salle familiale, salle de bain secondaire avec salle de lavage intégré.

Sous-sol:
En rez-de-jardin avec sortie extérieure, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins (intergénération, atelier créatif, salle familiale avec table de billard, et bien plus !

Garage double avec rangement généreux.

Un véritable paradis quatre saisons : en hiver, profitez du ski alpin au Mont Morin-Heights, du corridor aérobique pour le ski de fond ou le fatbike; en été, laissez-vous tenter par la baignade et le paddleboard sur la rivière. Et pour vos compagnons à quatre pattes, un corridor canin se trouve à quelques pas au bout de la rue.

À seulement 2 minutes du village de Morin-Heights et de ses commerces, restaurants et cafés, 10 minutes de St-Sauveur et à 1 heure de Montréal, ce domaine offre un style de vie où nature, activités de plein air et commodités se côtoient harmonieusement.

* Même propriétaires depuis 2009 !

* À noter que l'installation septique en vigueur est conforme pour 3 chambres à coucher.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'6" X 43'3" Irrégulières

2009

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

160'2" X 504'4" Irrégulières

64 529,64 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Sur la montagne

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 16'1" Bois Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'8" X 9'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 12'9" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 11'2" X 7'3" irr. Bois Ou mudroom
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'8" X 2'11" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'4" X 4'1" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'3" X 14' Bois
Salle de bains 2e niveau 14'5" X 8'8" Céramique Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 11'6" X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 12' X 9'10" Bois
Chambre 2e niveau 22'2" X 13'3" irr. Bois Ou salle familiale
Salle de bains 2e niveau 15'6" X 10' irr. Céramique Installation laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 25'6" X 15' Plancher flottant Actuellement atelier
Bureau Sous-sol 1 12'2" X 11'6" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 9'5" X 3'6" Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 8'5" X 5'10" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Pour 3 chambres , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central et accessoires, Luminaires, Habillage de fenêtres, Lave-vaisselle, Étagères de bois au sous-sol, Étagères en bois dans le garage, Banquette de la véranda, Ouvre-porte de garage électrique

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
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AMÉLIE DUBÉ
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit

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