1 850 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Morin-Heights

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Maison de plain-pied à vendre - Morin-Heights

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Prochaine visite libre

9 Rue du Val-des-Cèdres, Morin-Heights, J0R 1H0

Prestigieuse propriété dans le secteur prisé de Val des Cèdres à Morin-Heights, offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de la rivière Chevreuil. Alliant élégance, confort et harmonie avec la nature, cette résidence propose un spa et un sauna pour une expérience thermale reposante. À seulement 100 mètres, le corridor aérobique invite à la marche, au vélo et au ski de fond, tandis que les pistes de ski alpin sont accessibles à 500 mètres. Saint-Sauveur et ses commodités sont à 10 minutes. Une demeure où raffinement architectural et beauté naturelle se rencontrent.

  • Superficie du terrain: 48 761 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2006
NATHALIE PLANTE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
REMI TREMBLAY INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'4" X 30'9" Irrégulières

2006

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Plafond de 9 pieds au rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CADRE DE VIE

Située dans le prestigieux secteur de Val des Cèdres à Morin-Heights, cette propriété d'exception allie élégance, confort et nature.
Implantée sur une rue paisible sans issue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la rivière Chevreuil.
Un spa, un sauna ainsi qu'un bain de vapeur offrent une expérience thermale reposante.
À seulement 100 mètres du corridor aérobique, les amateurs de plein air profiteront de sentiers pour le vélo, la marche ou le ski de fond selon la saison. Les pistes de ski alpin de Morin-Heights se trouvent à 500 mètres, et l'accès rapide à la route 364 permet de rejoindre Saint-Sauveur en 10 minutes.

EXTÉRIEUR

Immense terrain de 48 761 pi², superbement aménagé.

Bordé par la jolie rivière Chevreuil en cascades avec bassin naturel, créant un cadre enchanteur.

Site très privé permettant de profiter pleinement de la nature avec une tranquillité assurée.

Système de sécurité sophistiqué équipé de caméras et détecteurs de mouvement extérieurs.

Spa extérieur pour une expérience thermale relaxante.

Garage double attaché à la maison.

Garage double détaché, aménagé pour vos voitures de collection ou comme bureau.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Grand hall d'entrée avec plancher en ardoise, offrant un passage direct vers la cuisine.

Salon, salle à manger et cuisine à plafond cathédrale, offrant une impression d'espace et de luminosité.

Cuisine de rêve avec armoires de style shaker couleur noyer, comptoir et îlot en granite brut.

Salle à manger adjacente avec accès direct à une véranda grillagée 3 saisons et à une grande terrasse, permettant d'admirer la rivière et d'écouter le doux murmure de l'eau.

Salon lumineux avec plafond de 12 pi avec foyer au bois à deux faces et superbe mur de pierre, donnant sur un immense balcon.

Suite des maîtres avec grand walk-in et salle de bain attenante équipée de plancher chauffant électrique, d'une baignoire à débordement ainsi qu'une douche en céramique et verre avec jets massants.

Plafonds du rez-de-chaussée de 12 pi pour une sensation de grandeur et de confort.

REZ-DE-JARDIN ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ

Rez-de-jardin donnant accès à la terrasse en pierre, au spa et au sentier menant à la rivière.

Salle familiale avec foyer au bois à deux faces et manteau de cuivre exceptionnel.

Comprend également salle de gym ou bureau, sauna sec, bain vapeur et deux grandes chambres, salle de bain complète avec plancher chauffant électrique.

Généreuse fenestration offrant une vue imprenable sur la rivière.

Résidence de prestige au design unique, sobre et classique.
Qualité des matériaux et finition intérieure de très haut niveau, sans compromis. Les pièces du rez-de-chaussée et du rez-de-jardin offrent une vue sur la rivière. Fenêtres de marque Henderson et quincaillerie de qualité supérieure. Nombreux détails d'éclairage soigneusement conçus: encastrés, appliques murales en cuivre, escalier éclairé, dômes de lumière naturelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

51'4" X 30'9" Irrégulières

2006

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Plafond de 9 pieds au rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

216'11" X 309'8"

48 760,51 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Non navigable

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 12 , Garage : 4

SPA

Piste de vélo de montagne , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 7'8" Ardoise
Passage à la cuisine 1er niveau/RDC 7'2" X 3' Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 20'8" X 23'7" Bois Foyer au bois 2 faces
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'2" X 10'11" Bois Foyer au bois 2 faces
Cuisine 1er niveau/RDC 18'2" X 11'4" Ardoise Ilot central
Véranda 1er niveau/RDC 17'11" X 11'1" Fibre de verre Grillagée 3 saisons
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 5'3" Ardoise
Vestibule d'entrée du garage 1er niveau/RDC 14'4" X 9'2" Ardoise et bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 20'3" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 14'4" X 9'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 16'10" Céramique Plancher chauffant électrique
Salle familiale Rez-de-jardin 16'6" X 26'10" Bois et céramique Foyer combustion au bois
Salle de sport ou chambre Rez-de-jardin 18' X 13'2" Bois et céramique Foyer combustion au bois
Sauna Rez-de-jardin 6'6" X 8'9" Cèdre
Salle de lavage Sous-sol 1 11'1" X 8'9" Céramique
Rangement Sous-sol 1 21' X 11'3" Béton Salle mécanique
Bureau Sous-sol 1 23'1" X 12'7" Bois
Chambre Rez-de-jardin 15' X 16'9" Bois ou bureau
Salle de bains Rez-de-jardin 10'9" X 12'5" Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au combustion lente , Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme

Puits artésien

ECOFLO , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière et four Wolf, hotte de cuisine Wolf, lave-vaisselle Asko, réfrigérateur Sub-Zéro, tous les luminaires, système d'alarme et les caméras reliés, système audio intérieur et extérieur aspirateur central, système irrigation, 4 ouvres porte de garage et le spa. Climatiseur mural dans le garage détaché.

Les effets personnels, les meubles, laveuse et sécheuse, le contenu du cellier et le rack, le cellier dans la salle mécanique, les toiles et tableaux, le mcro-onde, le réfrigérateur, et congélateur dans le garage attaché de la propriété. Réfrigérateur dans le garage double détaché.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
9 Rue du Val-des-Cèdres, Morin-Heights, J0R 1H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 26.5%
  • 18.2%
  • 14.3%
  • 26.2%
  • 88.0%
  • 2.9%
  • 5.3%
  • 3.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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