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925 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)

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Prochaine visite libre

510 Boul. St-Laurent, app.PH-500, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal), H2Y 2Y9

TOUT LE NIVEAU PENTHOUSE de l'édifice Sieur-de-Cadillac. Localisation AAA! Magnifique local entièrement meublé, clés en main et rénové offrant 37 postes de travail, 2 bureaux fermés, une salle de serveur, une invitante cuisine, une généreuse fenestration sur 2 côtés avec vues et un plafond cathédrale! Le tout face au Palais de Justice et à 2 pas du métro, Palais des Congrès, Quartier des spectacles, de la Gare Viger et de nombreux restaurants et parcs, ainsi que de l'attrait irrésistible du Vieux-Port! Avez-vous besoin de plus d'espace? Voir suite 400 Centris #13058705. Le zonage pourrait permettre la conversion en résidentiel (à valider).

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1905
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

77'3" X 40'3" Irrégulières

1905

2 709,28 Pi2

Travaux de réfection de maçonnerie en cours , Brique , Pierre

Refait en 2016

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VIEUX-MONTRÉAL - LOCALISATION AAA -
NIVEAU PENTHOUSE de l'édifice Sieur-de-Cadillac!

Local détenu en copropriété divise entièrement meublé et en condition clés en mains, rénové avec style et des matériaux de qualité occupant le dernier étage de l'immeuble.

Ce condo commercial bureaux est idéal pour les entreprises en haute technologie, services de commercialisation et médias, centre d'appels et autres entreprises désirant un espace branché, convivial et principalement à aires ouvertes.

Actuellement: aire ouverte aménagée avec 37 postes de travail, 2 bureaux fermés, une salle de serveur et une invitante cuisine à l'entrée. Généreuse fenestration sur 2 côtés avec vues, ainsi que de hauts plafonds dégagés de type cathédral!

Specs: fibre optique dans l'immeuble, câblage Cat-5e et salle de serveur réfrigérée au 500.

L'accès à l'immeuble, à l'élévateur et au local fonctionne avec un système de clé/puce électronique. Des salles de bain distinctes, homme et femme, également récemment rénovées avec goût sont sur l'étage près de l'ascenseur.

L'immeuble est situé au coin du boul. Saint-Laurent et de la rue Notre-Dame, directement en face du Palais de Justice de Montréal et à 2 pas du métro Place d'Armes, du Palais des Congrès, du CHUM, de Place Gare Viger, de l'hôtel de ville de Montréal, du Quartier des spectacles et d'une multitude de restaurants et de nombreux hôtels, le tout à 2 pas de l'irrésistible attrait du Vieux-Port. Un style de vie fantastique pour tous vos employés!

Usages des lieux: bureaux (incluant bureaux pour services médicaux ou paramédicaux), le tout sujet aux règles et règlements municipaux et ceux du Syndicat des copropriétaires de l'édifice Sieur-de-Cadillac. Le zonage M7.C pourrait permettre une conversion résidentielle de cette suite. Toute vérification à cet effet est aux frais et de l'entière responsabilité de l'acheteur et doit être vérifié dans le cadre de la période de ses vérifications diligentes.

VOUS ADOREZ LE CONDO MAIS AVEZ BESOIN DE PLUS D'ESPACE?
Voir fiches en ligne #13058705 (suite 400).

ENGAGEMENT DU VENDEUR: Des expertises et travaux en maçonnerie et aux corniches sont en cours sur les façades de l'édifice afin de préserver et augmenter la valeur de l'édifice dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal, la fin des travaux rue Notre-Dame est prévue pour le début 2024, ceux le long de la rue Saint-Laurent à l'été 2024.

À cet effet et faisant suite à une assemblée des copropriétaires survenue le 10 mai 2023, le vendeur a payé en entier en juin 2023 les cotisations spéciales votées afférentes à la suite 500 totalisant la somme de 223,813$ selon sa quote-part dans le syndicat (veuillez vous référer au formulaire AM 91128 et au procès-verbal de l'assemblée du 10 mai 2023 disponibles auprès du courtier inscripteur).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

77'3" X 40'3" Irrégulières

1905

2 709,28 Pi2

Travaux de réfection de maçonnerie en cours , Brique , Pierre

Refait en 2016

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Palais de Justice, Palais des Congrès, Chum , Autoroute , Métro , Transport en commun

Autre , Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Inclus dans les frais de condo , Eau chaude

Ascenseur(s) , Climatiseur central , Interphone , Système d'alarme , Système de gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores des fenêtres, lave-vaisselle et l'ameublement sur place.

Les ordinateurs, le réfrigérateur, l'équipement et les autres effets sur place qui sont propriété du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
510 Boul. St-Laurent, app.PH-500, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal), H2Y 2Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 15.6%
  • 3.7%
  • 11.1%
  • 53.9%
  • 0.0%
  • 0.2%
  • 0.3%
  • 21.7%
  • 77.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DIANE SABOURIN
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