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950 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)

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Prochaine visite libre

510 Boul. St-Laurent, app.400, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal), H2Y 2Y9

Tout le 4e étage de l'édifice Sieur-de-Cadillac. Localisation AAA! Un magnifique local entièrement meublé, clés en main et rénové avec 29 postes de travail, 1 bureau fermé, une grande cuisine, une aire de réception, une généreuse fenestration sur 2 côtés avec vues et haut plafond. Le tout face au Palais de Justice et à 2 pas du métro, Palais des Congrès, Quartier des spectacles, de la Gare Viger et de nombreux restaurants et parcs, ainsi que de l'attrait irrésistible du Vieux-Port! Avez-vous besoin de plus d'espace? Ajoutez la suite PH-500 Centris #21151924. Usage résidentiel non autorisé pour la suite 400.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1905
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

76'6" X 40'3" Irrégulières

1905

2 749,1 Pi2

Brique , Pierre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VIEUX-MONTRÉAL - LOCALISATION AAA -
NIVEAU PENTHOUSE de l'édifice Sieur-de-Cadillac!

Local détenu en copropriété divise entièrement meublé avec 29 postes de travail, un bureau fermé et en condition clés en mains, rénové avec des matériaux de qualité et occupant l'avant-dernier étage de l'immeuble. Bonne fenestration sur 2 côtés avec vues et hauts plafonds. Il y serait également facile pour l'acheteur d'y ajouter plusieurs bureaux fermés, chacun avec fenêtre.

Usages des lieux: bureaux pour avocats, comptables, services médicaux ou paramédicaux, etc. Suite idéale pour les entreprises en haute technologie, services de commercialisation et médias, centre d'appels et autres entreprises désirant un espace branché, convivial et principalement à aires ouvertes. Specs: fibre optique dans l'immeuble, câblage Cat-5e et salle de serveur réfrigérée.

L'accès à l'immeuble, à l'élévateur et au local fonctionne avec un système de clé/puce électronique. Des salles de bain distinctes, homme et femme, également récemment rénovées avec goût sont sur l'étage près de l'ascenseur.

L'immeuble est situé au coin du boul. Saint-Laurent et de la rue Notre-Dame, directement en face du Palais de Justice de Montréal et à 2 pas du métro Place d'Armes, du Palais des Congrès, du CHUM, de Place Gare Viger, de l'hôtel de ville de Montréal, du Quartier des spectacles et d'une multitude de restaurants et de nombreux hôtels, le tout à 2 pas de l'irrésistible attrait du Vieux-Port.

VOUS ADOREZ LE CONDO MAIS AVEZ BESOIN D'UN ÉTAGE DE PLUS?
Voir fiche en ligne #21151924 (suite 500).

Les expertises et travaux en maçonnerie et aux corniches sont presque terminés sur les façades de l'édifice. Ceci permet de préserver et d'augmenter la valeur de l'édifice dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal. La fin des travaux et l'enlèvement des échafaudages sont prévus pour décembre 2024.

À cet effet et faisant suite à une assemblée des copropriétaires survenue le 10 mai 2023, le vendeur a payé en entier en juin 2023 les cotisations spéciales votées afférentes à la suite 400 totalisant la somme de 227,103$ selon sa quote-part dans le syndicat. Pour plus de détails, veuillez vous référer aux procès-verbaux de l'assemblée des copropriétaires du 10 mai 2023 et 27 juin 2024, ainsi qu'au formulaire de Déclarations du vendeur DSD 13615 disponibles auprès du courtier inscripteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

76'6" X 40'3" Irrégulières

1905

2 749,1 Pi2

Brique , Pierre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Métro , Transport en commun

Autre , Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Ascenseur(s) , Climatiseur central , Interphone , Système d'alarme , Système de gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores de fenêtres, réfrigérateur, lave-vaisselle et tout l'ameublement sur place.

Tout équipement informatique sur place.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
510 Boul. St-Laurent, app.400, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal), H2Y 2Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 15.6%
  • 3.7%
  • 11.1%
  • 53.9%
  • 0.0%
  • 0.2%
  • 0.3%
  • 21.7%
  • 77.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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