18,95 $ pied carré par année +TPS/TVQ
Commerciale à louer - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
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215 Rue St-Jacques, app.300, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal), H2Y 1M6
NOUVEAU SUR LE MARCHÉ! Unité de coin 300 comporte: réception, 6 bureaux fermés avec fenêtres, salle de conférence pour 8+ personnes, aire centrale ouverte, cuisine, salle de rangement. Inclus: allocation du locateur de 25$/pi.ca. (+ Tps/Tvq) pour les améliorations locatives au local. Voir Addenda et plan S300. À moins de 170 mètres de la station de métro Place-d'Armes, au prestigieux édifice Dominion Express dont les façades aux détails architecturaux sont à peu près impossibles à reproduire de nos jours. Site AAA au coeur du Vieux-Montréal à 2 pas du Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial et Square Victoria.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1912
Particularités du bâtiment
1912
2 770 Pi2
Aluminium
Pierre
Membrane élastomère
Addenda
SUITE 300 - NOUVEAU SUR LE MARCHÉ! LOCALISATION AAA!
- Superficie net utilisable de 2,770 pi.ca.
- Superficie Locative Totale (mesures BOMA - incluant le % du local aux aires communes de l'édifice: 3,251 pi.ca.
L'unité de coin #300 comporte:
- aire de réception
- 6 bureaux fermés, chacun avec fenêtre(s)
- salle de conférence pour 8+ personnes
- aire centrale ouverte
- cuisinette
- salle de rangement/photocopieur
Aires communes: prestigieux hall d'entrée, 3 ascenseurs, toilettes hommes/femmes sur l'étage, salle pour vélos au sous-sol, gym sans frais au 2e étage (travaux en cours). Possibilité de louer une pièce de rangement au sous-sol (selon disponibilités).
Le tout à moins de 170 mètres de la station de métro Place-d'Armes, dans l'édifice Dominion Express aux façades historiques soigneusement conservées, avec détails architecturaux à peu près impossibles à reproduire de nos jours.
Situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale, à 2 pas du Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial, l'OACIQ et Square Victoria, l'édifice Dominion Express est une adresse convoitée.
STATIONNEMENT INTÉRIEUR INCLUS ET CASES DISPONIBLES:
Le locateur est également propriétaire de l'édifice en face situé au 220 rue Saint-Jacques comprenant plus de 300 places des stationnement intérieur. Promotion en cours pour la suite 300: une (1) place de stationnement intérieur est incluse sans frais au bail pour toute la durée de son terme initial. Autres places disponibles et offertes pour location mensuelle ou journalière à prix compétitifs.
ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES (TI):
Pour un bail de 5 ans, une allocation du locateur de 25$/pi.ca. (+ Tps/Tvq) est incluse dans le Loyer de base. L'allocation peut aller jusqu'à 40$/pi.ca. pour un bail de 10 ans. Le locateur peut également faire les rénovations du locataire en utilisant en tout ou en partie cette allocation (à déterminer).
BESOIN DE PLUS D'ESPACE? La suite 300 peut également être jumelée à la suite 333 afin d'obtenir un local occupant tout le 3e étage. Voir photos et détails à la brochure 333/400. Pour encore plus d'espace, la suite 333/400 actuelle pourrait aussi être jumelée à la suite 300 afin d'obtenir un local occupant 2 étages dans l'édifice (voir photos ci-jointes).
Pour en savoir davantage, évaluer les possibilités et obtenir les plans et les brochures, et/ou fixer un rendez-vous pour une visite des lieux, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Les photos dans cette fiche sont à titre informatif seulement étant celles des suites 333/400 adjacentes. Celles pour la suite 300 sont en préparation.
Particularités du bâtiment
1912
2 770 Pi2
Aluminium
Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Autoroute , Métro , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Système de gicleurs
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
ALLOCATION: Pour bail d'un terme initial de 5 ans, une allocation de 25$ le pied carré est incluse, accordée par le locateur pour les améliorations locatives aux lieux loués effectuées par ou pour le locataire (certaines conditions s'appliquent). N.B.: Le loyer de base est sujet à une augmentation annuelle (% à déterminer).
Le Loyer additionnel: estimé à 17,79$/pi.ca. en 2024 (sujet aux ajustements selon les coûts réels) lequel inclue notamment les taxes foncières, d'affaires et scolaires, ascenseurs, nettoyage des lieux loués, enlèvement des ordures, consommation d'électricité-chauffage-climatisation, sécurité et alarme de l'édifice, entretien/réparations de l'édifice, lavage extérieur des vitres et autres (voir sommaire 2024).
Détails financiers
évaluation
Le quartier en quelques statistiques
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4.8%
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15.4%
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2.8%
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13.5%
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63.6%
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75.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Mon nom est DIANE SABOURIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DIANE SABOURIN
RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-212-6416
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