### Condo Historique de 2 Chambres au Coeur de Montréal

Emplacement exceptionnel :
Découvrez ce condo situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. À quelques pas des stations de métro Berri-UQAM et Beaudry, ainsi que des lignes de bus, ce bien vous offre un accès facile à toute la ville. Le Quartier des Spectacles, le Vieux-Port, le CEGEP du Vieux-Montréal, l'Université UQAM, la grande Bibliothèque et bien plus sont à proximité, vous garantissant une multitude d'activités culturelles, éducatives, et récréatives.

Accessibilité idéale pour les amoureux des animaux et les cyclistes :
Propriétaires de chiens, vous serez ravis de trouver des parcs et espaces verts à proximité pour vos promenades. De plus, la piste cyclable juste devant vous rendra vos trajets à vélo simples et agréables.

Vivez à proximité de tout :
Commodités, restaurants, cafés, et services pratiques (épiceries, pharmacies, banques) sont tous accessibles à pied. Ce condo est parfait pour ceux qui travaillent au centre-ville, grâce à un transport en commun efficace et accessible.

Un intérieur au charme unique :
- Bâtisse centenaire de 1900 : alliant charme historique avec ses arches élégantes, murs de briques, et plafonds hauts.
- Cuisine fonctionnelle : équipée d'armoires en bois, comptoir lunch, cuisinière au gaz, et cellier à vin, parfaite pour les passionnés de cuisine.
- Salon double : lumineux avec de grandes fenêtres, planchers de pin d'origine, et un espace adaptable pour un bureau ou une pièce supplémentaire.
- Chambre principale : ambiance apaisante avec mur de brique, parfaite pour la détente. Rangement au garde-robe
- Salle de bain élégante et chaleureuse : comprend un bain autoportant et une douche séparée.

Avantages d'une copropriété indivise :
- Taxe foncière partagée : Les taxes sont réparties entre les trois propriétaires, ce qui peut alléger votre charge financière.
- Pas de frais de copropriété mensuels : Vous bénéficiez de tous les avantages d'une propriété sans avoir à payer des frais mensuels additionnels, ce qui vous permet de mieux gérer votre budget.
- Plus de contrôle sur votre propriété : En tant que copropriétaire, vous avez un mot à dire sur les décisions concernant l'immeuble.
- Environnement convivial : La petite taille de la copropriété favorise un meilleur voisinage et des interactions plus personnels entre propriétaires.

Une occasion rare au coeur de la ville :
Ce condo de 2 chambres avec salon polyvalent représente une belle opportunité de vivre dans un morceau d'histoire tout en profitant des atouts modernes d'un emplacement central.

Détails pratiques :
- Copropriété indivise avec 32 % des parts et droit de préemption de 48 heures.
- Acompte minimum de 20 %.
- Prêteur : Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.
- Notaire : Me Geneviève Barbe.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce condo unique au coeur de Montréal !