Prochaine visite libre le
dimanche
4 mai 2025 de 12H00 à 16H00
914 800 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
914 800 $
914 800 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
914 800 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2025-05-04
12:00 - 16:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1162 - 1164 Rue Manning, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1Z8
Superbe duplex en coin, bien entretenu, avec cour, stationnement et cabanon, adjacent à la ruelle verte « Manning ». L'unité principale (RDC et sous-sol), occupée par le propriétaire, comprend un espace à aire ouverte rénové : cuisine, salon, salle à manger, salle de bain et 2 chambres (potentiel de 2 supplémentaires). Le sous-sol offre une chambre style loft, bureau, rangement, salle de lavage et entrée extérieure. Le 2e logement, loué jusqu'au 30 juin 2026, comprend 2 grandes chambres, salon, cuisine et salle de bain. Près des parcs, rue Wellington, piste cyclable et Fleuve St-Laurent. Une visite libre aura lieu le dimanche 4 mai à 12:00.
-
Superficie du terrain:
2 900 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
1947
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
Localisation, Localisation ....
Le duplex est situé directement sur le jardin communautaire de Verdun (Ruelle verte "Manning"). Proximité des parcs et tennis extérieur!!! Lors des jours de pluie, une visite à la bibliothèque municipale de verdun à distance de marche.
Liste des travaux effectues depuis 2008 dont certaines factures sont disponibles):
2008: Maçonnerie du mur briques extérieur, partie du haut, côté ruelle refait. Ouverture des cloisons de la chambre des maitres et salle à manger du 1162. Planchers des deux unités sables et revernis. Nouvelle
toiture en membrane elastomere.
2008-2011: Anciens planchers de céramiques et planchers sur élevé retirés pour remettre aux planchers d'origine.
2009: Agrandissement et rénovation de la Salle de bain du 1162. Plantation d'arbres matures (5 ans et plus
dont Lilas japonais, magnolia, hibiscus, cèdres).
2010: Remplacement fenêtres facade et sous-sol du 1162 et de la 2e Chambre du 1164. Escaliers extérieurs et Rampes balcons du 1162 et 1164. Installation Lampadaire extérieur cour avant.
2011: Porte extérieure cuisine, rénovation balcon arrière du 1164, Terrassement cour arrière et stationnement cour arrière et portes doubles, pour stationnement cour arrière. Réouverture de la porte intérieur communiquant entre le 1162 et 1164 de la cage de l'escalier intérieur.
2012 Foyer électrique encastre âtre. Salle de séjour 2012
2013: Portes intérieures remplacées dans les deux appartements, portes en bois pour le 1164 et lumières encastres.
2014: Planchers des deux unités sablés et revernis.
2018: Rénovation cuisine du 1164, Installation gypse et rangement, salle de lavage Sous-sol du 1162, rénovation da la cuisine du 1164. Fermeture complète de la porte intérieur de l'escalier en condamnant l'accès entre intérieur entre le 1162 et le 1164. La fermeture a été effectuée dans les règles de l'art en ajoutant des cloisons anti feu et de l'isolation en Uréthane.
2020: Terrasse en bois 12 x 12 pieds.
2023: Chauffe-eau remplace pour le 1162 et le 1164.
2025: Toiture du cabanon
Particularités du bâtiment
1947
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
31' X 92' Irrégulières
2 900 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 15'6" | Bois | Foyer électrique |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 15'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'2" X 5' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'11" X 5'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 24' X 15' | Plancher flottant | Possibilité d'une 3e chambre |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 7'2" X 16'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15' X 11' irr. | Plancher flottant | Rangement également |
| 1 (app.) | Salle Mécanique | Sous-sol 1 | 12'7" X 7' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 15'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 11'10" | Bois | Coin repas |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'10" X 14'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'11" X 11'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Passage | 2e niveau | 17'10" X 3'4" | Bois | Entrée laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'6" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1162 rue Manning: store, rideaux, fixtures, plaque de cuisson (Bosch), Four encastré (Kenmore blanc), Lave-vaisselle (Kenmore blanc). 1164, rue Manning: Ilot de la cuisine en bois, Fixtures.
1162, rue Manning: Lampe suspendue au salon, lampe suspendue à la salle à manger, lampe suspendue à la cuisine, lampe suspendue à la chambre principale. Effets personnels du propriétaire, tous ce qui n'est pas inclus. 1164, rue Manning: Effets personnels du locataire, tous ce qui n'est pas inclus
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PIERRE BRISSON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
PIERRE BRISSON
RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-922-0789
- Téléc.: 450-951-3991
MÉDÉRIK BRISSON
RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-346-0345
- Téléc.: 450-951-3991
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est PIERRE BRISSON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est MÉDÉRIK BRISSON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
