1 349 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 349 000 $
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2469 - 2473 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1K5
Soigneusement entretenu depuis son acquisition en 1998, ce superbe triplex a conservé plusieurs aspects décoratifs d'antan; planchers d'origine, les rosaces au plafond, les boiseries, le vitrail d'entrée et sa façade considérée patrimoniale. Un garage à 2 étages offrant 3 espaces de stationnement et beaucoup de rangement est accessible par la cour arrière ainsi que via la ruelle adjacente. Sa cour complètement aménagée est un véritable havre de paix. Clôturée, parsemée de fleurs et de vignes, elle accueille une piscine hors-terre qui agrémentera vos moments de détente. Laissez-vous charmer par cette propriété au coeur de la Petite Patrie.
-
Superficie du terrain:
2 731 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
1929
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Double largeur
Béton , Bois , Céramique
Addenda
Le logement principal dispose de plafonds de près de 9 pieds, il est actuellement occupé par les propriétaires et possède 3 chambres et 1 salle de bain sur le même étage. Le vaste sous-sol sert de rangement / atelier, mais pourrait subir une transformation permettant ainsi d'y réorganiser l'aire de vie avec une à deux chambres, une salle de bain et une salle familiale.
Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées sur l'immeuble;
* l'ensemble des portes et fenêtres
* la salle de bain du logement principal
* les deux toitures avec membrane élastomère blanc (triplex et garage)
* les escaliers avant (figurant dans le magazine annuel Le Guide du patrimoine et de la rénovation de qualité - édition 2025)
* les balcons avant
Le garage est actuellement occupé par le propriétaire mais le nouvel acquéreur pourrait proposer un espace à chacun de ses locataires.
À proximité; à distance de marche de tous les service (épiceries dont Épizode au coin de la rue proposant un concept de vrac-zéro déchet, pharmacie, commerces diverses), une piste cyclable devant la propriété, la station de Métro d'Iberville (ligne bleue), le cinéma Beaubien, les parcs Molson et Beaubien, le CÉGEP Rosemont, les hôpitaux Maisonneuve-Rosemont et Santa Cabrini, l'institut de cardiologie de Montréal.
Particularités du bâtiment
1929
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Double largeur
Béton , Bois , Céramique
Particularités du terrain
23'9" X 109'1"
2 730,8 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Garage : 3
Hors terre
Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 5'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 14'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'3" X 12'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 9'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23' X 41'6" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 6'1" X 9'11" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'1" X 3'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 10'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine et salle à manger | 2e niveau | 11'5" X 20'7" irr. | Vinyle et bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'8" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'7" X 5'9" | Plancher flottant | Puits de lumière |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'1" X 3'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'2" X 12'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 12'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'7" X 8'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'4" X 11'7" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Fixtures, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle (2024), réfrigérateur et congélateur au sous-sol, les 3 airs climatisés, la piscine hors terre et ses accessoires.
Meubles et effets personnels des vendeurs et des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
11.9%
-
18.1%
-
10.3%
-
15.8%
-
43.9%
-
0.5%
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1.9%
-
22.3%
-
72.2%
-
3.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est PASCALE TREMBLAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PASCALE TREMBLAY
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 286 Rue Principale, Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R0
- Bur.: 450-227-8411 |
- Cell.: 450-822-1858
- Téléc.: 450-227-8413
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