1 225 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
1 225 000 $
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12315 - 12319 Rue Trefflé-Berthiaume, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1C 0E5
Magnifique triplex situé dans un secteur calme et paisible, à proximité de tous les services et accès rapide aux autoroutes. Chaque unité offre de très grandes pièces bien éclairées avec foyer au salon, vastes balcons donnant sur un espace boisé, sans voisin à l'arrière ni d'un côté -- un atout rare qui assure tranquillité et intimité. L'immeuble comprend également deux garages ainsi qu'une cour entièrement clôturée, très appréciée des locataires . Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs : emplacement recherché, unités spacieuses, environnement naturel sans voisins arrière et potentiel locatif élevé. Un immeuble clé en main
-
Superficie du terrain:
5 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
32' X 58'2" Irrégulières
2017
Béton coulé
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Rare sur le marché ! Magnifique triplex offrant un emplacement de choix et un potentiel locatif exceptionnel.
Situé dans un secteur calme, paisible et très recherché, il se trouve à proximité de tous les services essentiels et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, un avantage majeur pour les locataires.
De très grandes pièces lumineuses, offrant un confort remarquable
Un vaste balcon avec une vue dégagée sur un boisé, il n'y aura jamais de voisin à l'arrière ni d'un côté -- intimité assurée
Une configuration attrayante et fonctionnelle, facile à louer année après année
L'immeuble se distingue également par :
Deux garages offrant rangement et stationnement protégé
Une cour entièrement clôturée, idéale pour les familles ou les animaux
Un environnement naturel et serein, très apprécié des occupants
Investisseurs : voilà une occasion exceptionnelle !
Emplacement stratégique, attrait locatif élevé, intimité rare, grandes unités lumineuses. Un triplex qui coche toutes les cases pour une acquisition rentable et durable.
2 minutes du terrain de golf Parcours de l'Île trou no.10-12
Visite sur pré approbation seulement .
Particularités du bâtiment
32' X 58'2" Irrégulières
2017
Béton coulé
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
176'8" X 46'6" Irrégulières
5 874,94 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10'4" X 3'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 22'1" X 14'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 9'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'9" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 11'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 13'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'9" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'5" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 9'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 5'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 22'5" X 14'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 8'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'3" X 12'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 8'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'4" X 6'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'6" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 Ouvres porte de garage ,Thermopompe
Biens et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
-
20.6%
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13.7%
-
24.3%
-
27.2%
-
63.5%
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17.3%
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2.2%
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14.7%
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2.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NICOLE LACOURSIÈRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NICOLE LACOURSIÈRE INC.
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 |
- Cell.: 450-405-7173
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BRIGITTE PILON
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