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20 $ pied carré par année +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à louer - Montréal (Montréal-Nord)

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Prochaine visite libre

12421 Boul. Lacordaire, app.302, Montréal (Montréal-Nord), H1G 4L5

302: Local neuf d'une superficie locative approximative de 11,450 pi.ca. (incluant son % des aires communes) pouvant être loué en totalité ou subdivisé. Situé au Complexe Médical Montréal-Nord, un immeuble neuf de 3 étages + sous-sol et garage, la propriété est facile d'accès et offre une excellente visibilité au coin des boulevards Léger et Lacordaire. Y sont locataires: CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal, GMF Clinique médicale Désy, Radiologix, Physio-Experts et Telus Communications (antenne). Le garage comporte 35 places ($) et le stationnement extérieur couvert a 24 cases pour visiteurs. Toute visite sur rendez-vous seulement.

  • Superficie du terrain: 22 827 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2023
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

180' X 92' Irrégulières

2023

11 450 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Intégré

6 pieds et plus , garage , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SUITE 302
Local neuf d'une superficie locative approximative de 11,450 pi.ca. (incluant son % dans les espaces communs) pouvant être loué en totalité ou subdivisé. Situé au dernier et 3e étage de l'immeuble, il comporte une belle fenestration sur deux faces de l'édifice.

COMPLEXE MÉDICAL MONTRÉAL-NORD
Construit en 2023, ce bel immeuble locatif neuf avec ascenseur et 3 étages hors-sol, comporte aussi un sous-sol avec grand garage de 35 cases (frais de location $) et un stationnement extérieur couvert de 24 places pour la clientèle.

La localisation de l'édifice offre une grande visibilité au coin des boulevards Léger et Lacordaire, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes et grands axes routiers, et avec arrêt d'autobus à la porte. Possibilité d'afficher votre firme sur le pylône en face de l'immeuble.

Construit avec une vocation médicale dans le cadre d'un Projet Particulier (PPU), certaines restrictions d'usages s'appliquent. Toutefois, la municipalité se dit réceptive à certains usages complémentaires. Le locataire sera entièrement responsable de vérifier auprès des autorités compétentes (municipalité et autres) que tout usage envisagé dans l'espace est autorisé et conforme aux règlementations en vigueur. À noter que 2 baux dans l'édifice comportent des clauses d'exclusivité.

PARMI LES LOCATAIRES EN PLACE:
- CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal
- GMF Clinique médicale Désy
- Radiologix
- Physio-Experts
- Telus Communications (antenne au toit).

TOUTE VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT. Le consentement préalable du courtier inscripteur est requis.

Autres espaces disponibles pour location dans l'édifice
(les superficies locatives ci-après sont approximatives et incluent le % de chaque suite dans les espaces communs):
- 101: 2,540 pi.ca. au rez-de-chaussée
- 201: 1,900 pi.ca. au 2e étage (voir Centris #24129911)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

180' X 92' Irrégulières

2023

11 450 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Intégré

6 pieds et plus , garage , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

262' X 116' Irrégulières

22 827 Pi2

Asphalte

Garage : 35

Autoroute , Métro , Train de banlieue , Transport en commun

Autre , Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

nombre de places de stationnement intérieur à discuter

Le Loyer Additionnel est actuellement estimé à 15,85$/pi.ca. pour les taxes foncières, les dépenses d'opération et la gestion de l'immeuble. Améliorations locatives et travaux à parfaire: selon entente à convenir, le local neuf étant en état "base building".

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
12421 Boul. Lacordaire, app.302, Montréal (Montréal-Nord), H1G 4L5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.8%
  • 23.5%
  • 19.0%
  • 13.1%
  • 10.7%
  • 4.0%
  • 8.6%
  • 2.5%
  • 84.2%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
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