949 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
949 900 $
949 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
949 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
11477 - 11479 Av. Laurier, Montréal (Montréal-Nord), H1G 4A5
le logement principale seras disponible pour occupation.
-
Superficie du terrain:
3 102 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
30' X 39'
1966
Béton coulé
Bitume et gravier
Intégré
Addenda
RARE SUR LE MARCHÉ -- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE !
Ce magnifique duplex situé dans un secteur recherché de Montréal-Nord est une perle rare, offrant un revenu locatif intéressant et un logement principal spacieux et impeccablement entretenu par les propriétaires occupants depuis 1987.
Revenu potentiel total de 3 925 $/mois -- un choix judicieux pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant rentabiliser leur achat.
Caractéristiques du duplex :
Logement principal sur 2 niveaux -- Idéal pour une grande famille !
4 chambres à coucher spacieuses
2 salons lumineux offrant confort et espace
2 cuisines, dont celle du sous-sol rénovée en 2021-2022
Salle de bain rénovée en 2022
Grand garage et cantine pour plus de rangement
Potentiel de location à 2 500 $/mois
Logement secondaire (5 ½) -- Entièrement rénové et déjà loué !
Rénovations récentes : planchers, cuisine, peinture, chauffage et luminaires
Loué à 1 400 $/mois, avec un bail renouvelé à 1 425 $/mois pour 2025-2026
Améliorations récentes pour un immeuble clé en main :
Fenêtres thermos en façade changées en 2022
Entretien impeccable au fil des ans
Localisation idéale :
À proximité des écoles, parcs, transports en commun et tous les services essentiels
Quartier en pleine expansion, un investissement sûr et rentable
Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle et un excellent retour sur investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et ne manquez pas cette occasion unique !
Particularités du bâtiment
30' X 39'
1966
Béton coulé
Bitume et gravier
Intégré
Particularités du terrain
86' X 36'6" Irrégulières
3 102,48 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 3'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 17'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'2" X 13'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4' X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 17'7" X 17'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'10" X 10'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 17'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'11" X 6'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'10" X 10'4" | Béton | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'3" X 10'3" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12'3" X 6'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18' X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'4" X 9'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 11'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'4" X 13'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaire, store rideau et encrage,
les lave-vaisselles , balayeuse central et accessoire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
36.2%
-
23.2%
-
17.0%
-
12.1%
-
11.5%
-
0.0%
-
0.2%
-
8.4%
-
89.2%
-
2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PIERRE-ALEXANDRE NORMAND INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PIERRE-ALEXANDRE NORMAND INC.
RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-968-9013
- Téléc.: 450-951-3991
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est PIERRE-ALEXANDRE NORMAND INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
