825 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
825 000 $
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8554 - 8558 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 1R4
Magnifique Triplex très bien entretenu au fil des années comprenant deux 5 1/2 et un 4 1/2. Situé à distance de marche de la station de métro Honoré-Beaugrand, d'écoles primaires et secondaires, il s'agit de l'investissement idéal pour démarrer. Le logement du deuxième sera libéré le 1er juillet 2025 pour le propriétaire occupant. Les autres locataires sont des locataires sérieux et assidus.
-
Superficie du terrain:
28 965 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
40' X 30'
1957
3 600,74 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Simple largeur
Bois
Addenda
Magnifique Triplex très bien entretenu au fil des années par le propriétaire, il comprend deux 5 1/2 et un 4 1/2.
Situé à distance de marche de la station de métro Honoré-Beaugrand, d'écoles primaires et secondaires, il s'agit de l'investissement idéal. Vous souhaitez devenir propriétaires, ce triplex est fait pour vous.
8554 : ce 4 1/2 en demi-sous-sol, très éclairé, possède également un petit patio à l'arrière pour profiter de la belle saison. Le bail de ce logement se termine le 30 juin 2026.
8556 : Ce magnifique 5 1/2 offre deux belle grande chambre ainsi que la salle au lavage au sous-sol, un garage ainsi qu'une incroyable terrasse au dessus du garage. Le bail de ce logement se termine le 30 juin 2026.
8558 : Cet incroyable 5 1/2 sera libéré le 30 juin 2025, afin de laisser la chance aux nouveaux propriétaires de devenir propriétaire-occupants.
Rénovations :
TRAVAUX :
- Toutes les portes ont été changé entre 2008 et 2016 sur les 3 appartements (sauf la porte patio du demi sous-sol),
- Réservoirs d'eau changés en décembre 2024 (les 3), - Rénovation de la salle de bain du 2e étage en 2015,
- Rénovation de la cuisine du 2e étage en 2017,
- Planchers de bois-franc poncés et revernis aux 2e.
- Changer les convecteurs des cuisines et chambres du RDC et 2e.
- Revêtement de brique extérieur en 2005,
- Silicone refait sur toutes les fenêtre en 2022, et maçonnerie sur les briques extérieures.
Particularités du bâtiment
40' X 30'
1957
3 600,74 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
98'5" X 295'3"
28 965,47 Pi2
Clôturé
Plat
Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 15'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 14'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 4'10" | Céramique | Bain douche |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'10" X 9'6" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 11'7" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'6" X 10'10" | Céramique | Porte sur une immence terrasse |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'7" X 11' | Bois | Très lumineux |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 8'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'3" X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'11" X 10'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 5'1" | Céramique | Bain douche |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14'11" X 10'10" | Céramique | Avec coin repas et porte patio |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 15'5" X 10'11" | Bois | Très lumineux |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 14'3" X 10'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 7'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'5" X 4'11" | Céramique | Bain |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'5" X 5'7" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Télécommande du garage, Thermopompe du RDC, Aspirateur central du RDC et ses accessoires.
Electro-ménagers, Meubles et effets Personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.7%
-
25.7%
-
14.5%
-
18.6%
-
22.5%
-
8.4%
-
5.6%
-
26.2%
-
58.8%
-
1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTIANE PERREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTIANE PERREAULT
RE/MAX BONJOUR | 286 Rue Principale, Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R0
- Bur.: 450-227-8411 |
- Cell.: 514-238-0544
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MYRIAM SAVAÏANO
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