Opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence! Charmant duplex situé dans une rue à sens unique paisible, offrant tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes de marche du bord du fleuve Saint-Laurent, des parcs, écoles, épiceries, transports en commun, cafés et restaurants de quartier. L'emplacement idéal pour combiner accessibilité urbaine et ambiance de quartier recherchée.

Le logement du rez-de-chaussée, actuellement occupé par le propriétaire, a été entièrement rénové avec soin. Il offre un intérieur chaleureux, moderne et fonctionnel, parfait pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un chez-soi impeccable tout en générant des revenus locatifs.

La cour arrière a été magnifiquement aménagée en terrasse avec un revêtement de faux gazon de qualité, créant un espace extérieur propre, pratique et facile d'entretien, idéal pour les barbecues, les enfants ou les moments de détente. Une ruelle à l'arrière ajoute encore plus de potentiel d'accès ou de rangement.

Immeuble bien entretenu, avec cachet et potentiel. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ce duplex représente un excellent choix dans un quartier en demande croissante, avec un fort potentiel d'appréciation.

Liste exhaustive des travaux effectués sur l'immeuble :

Logement 591 :

Cuisine complète
Salle de bain complet
Salon refait
Chambre des maîtres refaite
Drain central changé entièrement
L'arrivée d'eau partout dans le duplex - la majorité des tuyaux est maintenant en PEX
Mur de brique arrière refait
Cours arrière réaménagée
Deux portes (avant et arrière) changées
Planché de la chambre des maîtres, salle de bain et cuisine refait
Le Hal d'entré presqu'entièrement refait (finition à terminer par les VENDEURS avant la prise de possession)

Logement 593 :

Planchers refaits
joint de silicone posé dans la salle de bain
Changement de porte de la douche

À voir sans faute!