*Visite Libre samedi le 14 décembre entre 13-16h.*

*Visite virtuelle 3D: https://servicephotoplus-video.com/2741_Rue_Paul_Pau/

OPPORTUNITÉ RARISSIME: Le charme d'une maison de campagne ayant accès aux services d'une grande ville !
Vous rêvez d'une maison entièrement rénovée ayant un cachet d'antan de 2 chambres à coucher + bureau tout en ayant le confort de la vie moderne + 2 espaces de stationnements et cour arrière privé.

Caractéristiques :
Fournaise au gaz naturel et réservoir d'eau chaude.
Sous-sol (non aménagé) pour rangement et atelier ou à rénover selon vos besoins.
Beaucoup de lumière naturelle.
Vestibule avec placard.
Premier étage à aire ouverte. Porte patio dans la cuisine menant directement à la cour arrière.
Planchers chauffants dans l'entrée, la cuisine et la salle de bain.
Disponible en 45 jours.

Rénovations:
Plomberies, électricités et conduits de chauffages refait à neuf, planchers de bois francs (chêne & érable), planchers chauffants (Entrée, cuisine & SdB), murs et plafonds entièrement lambrissés, armoires de cuisine et de SdB en merisier et pin, plafonniers DEL, aire ouverte au RdC, sous-sol à finir mais en ordre et propre. perrons avant et arrière en cèdre. La maison a été presque entièrement rénovée depuis 2013 incluant plusieurs éléments importants : toiture en métal, revêtement extérieur en bois, isolation, Boîte électrique.

Extérieur:
Belle grande cour arrière (+ ou - 3900 pc) plat avec ajouts d'arbres (en 2019) = impression de ne pas être à Montréal car très intime. Clôturé. 2 places de stationnements. Petit terrasse.

Localisation/ cartier:
Qui plus est, dans un quartier entièrement revitalisé et dynamique où l'ensemble des services sont accessible à pied.
Envie d'un capuccino, d'un Cocktail, d'un panini italien, de sushis à prix abordables ou encore d'un bon burger, la rue Hochelaga et l'ensemble de ses commerçants vous attendent soit dans l'ordre, le Café M, la buvette Bellerive du Far-Est, le Café Napoli, PlatSushi et chez Simon-Cantine urbaine. Pour
ceux qui ont pris le virage vert, deux épiceries éco-responsables vous attendent (Ô poids vert et Terre à Soi).
Située à 20 minutes à pied (10 en autobus) du Métro Honoré-Beaugrand ou de la Maison de la culture de Mercier (bibliothèque et salle de spectacle), à 10 minutes de la piscine Annie-Pelletier ou encore à quelques pas d'une clinique médicale (GMF). Que ce soient les services de gardes, les écoles primaires ou secondaire, tout est en place pour accommoder tous les membres de la maisonnée.
Par ailleurs, votre besoin d'évasion (de nature) sera comblé grâce à la promenade Bellerive donnant sur le Fleuve, le parc Carlos-Alcantara donnant sur les Mont St-Hilaire ainsi que le parc Thomas-Chapais.