1 249 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

1 249 000 $

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1 249 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

1 249 000 $

Prochaine visite libre

1473 - 1477 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3K3

Très grand triplex situé dans un secteur prisé. Le logement principal occupé par les propriétaires depuis 2003 et construit sur 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol) deviendra vacant lors de la vente. Il jouit également d'une cour aménagée et paysagée, dans laquelle il est possible de stationner un véhicule via la ruelle derrière le bâtiment. Les planchers d'époque et les appliqués dorés & plâtrés au plafond lui confèrent un style et un charme particuliers. Ce logement principal possède également de grands espaces de rangement au sous-sol. Les 2 logements loués sont des 6 1/2, une rareté de nos jours.

  • Superficie du terrain: 2 412 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 1922
PASCALE TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
BRIGITTE PAQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 46'8" Irrégulières

1922

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Chacun des logements (1473 et 1475) possèdent un espace de rangement extérieur accessible par le balcon arrière.

Hochelaga-Maisonneuve, est un quartier situé à l'est du centre-ville de Montréal qui fait partie de l'arrondissement de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. C'est un ancien quartier ouvrier francophone qui connaît actuellement un phénomène de gentrification.

Rénovations depuis l'acquisition en 2003;
- Remplacement d'une partie du mur de fondation en novembre 2005 coin arrière droit
- Installation d'une fournaise électrique, retrait du réservoir de mazout
- Toiture refaite en 2005
- Un clapet anti-retour à été installé en 2005
- La porte du balcon et les portes d'entrée principale du 2e et du 3e étage ont été changées en 2015.

Un nouveau certificat de localisation est disponible.

Les visites débuteront les 12 et 13 juillet, de 11h à 15h, sur rendez-vous.

L'une des deux courtières sera présente lors des visites.

L'acheteur devra être préapprouvé pour pouvoir procéder à une visite.

La visite des logements sera possible uniquement sur promesse d'achat acceptée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 46'8" Irrégulières

1922

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 100'5"

2 412,19 Pi2

Clôturé

Plat

Cour arrière cloturée

Allée : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 5'1" Céramique
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 8'5" X 14'9" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'9" X 16' irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 8'7" X 9'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'4" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 13'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 10' irr. Céramique Bain tourbillon
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 15'1" irr. Céramique Adjacente à la salle à manger
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 10'4" X 26'1" Bois
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 10'7" X 16'8" irr. Bois Utilisé comme chambre
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'3" X 11'1" irr. Bois Douche indépendante, bidet
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'6" X 15'1" irr. Béton Rangement
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 10'9" X 27'2" irr. Béton Et rangement
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'6" X 3'8" Céramique
2 (app.) Bureau 2e niveau 8'1" X 9'2" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 8'4" X 12'1" Bois Puits de lumière
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'2" X 14' Bois
2 (app.) Salon double 2e niveau 9'9" X 25' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 14' Linoléum Adjacente à la salle à manger
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'7" X 9'7" Céramique Lav-séch, puits de lumière
3 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 3'6" X 3'8" Céramique
3 (app.) Bureau 3e niveau 8'8" X 15'6" irr. Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 8'4" X 11'8" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 8'3" X 14'4" Bois
3 (app.) Salon double 3e niveau 9'8" X 27'5" Bois
3 (app.) Cuisine 3e niveau 10'8" X 14'7" irr. Bois Adjacente à la salle à manger
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 5'5" X 9'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement du rez-de-chaussée (1477): Le poêle au gaz, la thermopompe, les 4 ventilateurs plafonniers, le bidet manuel annexé à la toilette du sous-sol, les stores des fenêtres qui sont installés en avant, les deux petits meubles dans la salle de bain du sous-sol, les deux espaces à jardin grillagés, l'établi et les étagères dans le garage, le système d'alarme (Telus).

Meubles et effets personnels du vendeur et des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1473 - 1477 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3K3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 17.5%
  • 11.9%
  • 19.4%
  • 30.1%
  • 0.2%
  • 0.2%
  • 1.9%
  • 92.4%
  • 5.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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