1 249 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
1 249 000 $
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1473 - 1477 Rue Nicolet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3K3
Très grand triplex situé dans un secteur prisé. Le logement principal occupé par les propriétaires depuis 2003 et construit sur 2 étages (rez-de-chaussée et sous-sol) deviendra vacant lors de la vente. Il jouit également d'une cour aménagée et paysagée, dans laquelle il est possible de stationner un véhicule via la ruelle derrière le bâtiment. Les planchers d'époque et les appliqués dorés & plâtrés au plafond lui confèrent un style et un charme particuliers. Ce logement principal possède également de grands espaces de rangement au sous-sol. Les 2 logements loués sont des 6 1/2, une rareté de nos jours.
-
Superficie du terrain:
2 412 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
24' X 46'8" Irrégulières
1922
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Chacun des logements (1473 et 1475) possèdent un espace de rangement extérieur accessible par le balcon arrière.
Hochelaga-Maisonneuve, est un quartier situé à l'est du centre-ville de Montréal qui fait partie de l'arrondissement de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. C'est un ancien quartier ouvrier francophone qui connaît actuellement un phénomène de gentrification.
Rénovations depuis l'acquisition en 2003;
- Remplacement d'une partie du mur de fondation en novembre 2005 coin arrière droit
- Installation d'une fournaise électrique, retrait du réservoir de mazout
- Toiture refaite en 2005
- Un clapet anti-retour à été installé en 2005
- La porte du balcon et les portes d'entrée principale du 2e et du 3e étage ont été changées en 2015.
Un nouveau certificat de localisation est disponible.
Les visites débuteront les 12 et 13 juillet, de 11h à 15h, sur rendez-vous.
L'une des deux courtières sera présente lors des visites.
L'acheteur devra être préapprouvé pour pouvoir procéder à une visite.
La visite des logements sera possible uniquement sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
24' X 46'8" Irrégulières
1922
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
24' X 100'5"
2 412,19 Pi2
Clôturé
Plat
Cour arrière cloturée
Allée : 2
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'8" X 5'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 8'5" X 14'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'9" X 16' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'7" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 13'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 10' irr. | Céramique | Bain tourbillon |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 15'1" irr. | Céramique | Adjacente à la salle à manger |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'4" X 26'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'7" X 16'8" irr. | Bois | Utilisé comme chambre |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'3" X 11'1" irr. | Bois | Douche indépendante, bidet |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'6" X 15'1" irr. | Béton | Rangement |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'9" X 27'2" irr. | Béton | Et rangement |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 3'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 8'1" X 9'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'4" X 12'1" | Bois | Puits de lumière |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon double | 2e niveau | 9'9" X 25' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 14' | Linoléum | Adjacente à la salle à manger |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 9'7" | Céramique | Lav-séch, puits de lumière |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 3'6" X 3'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Bureau | 3e niveau | 8'8" X 15'6" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'4" X 11'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'3" X 14'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon double | 3e niveau | 9'8" X 27'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10'8" X 14'7" irr. | Bois | Adjacente à la salle à manger |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5'5" X 9'6" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement du rez-de-chaussée (1477): Le poêle au gaz, la thermopompe, les 4 ventilateurs plafonniers, le bidet manuel annexé à la toilette du sous-sol, les stores des fenêtres qui sont installés en avant, les deux petits meubles dans la salle de bain du sous-sol, les deux espaces à jardin grillagés, l'établi et les étagères dans le garage, le système d'alarme (Telus).
Meubles et effets personnels du vendeur et des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
21.0%
-
17.5%
-
11.9%
-
19.4%
-
30.1%
-
0.2%
-
0.2%
-
1.9%
-
92.4%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est PASCALE TREMBLAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PASCALE TREMBLAY
RE/MAX BONJOUR | 286 Rue Principale, Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R0
- Bur.: 450-227-8411 |
- Cell.: 450-822-1858
- Téléc.: 450-227-8413
BRIGITTE PAQUETTE
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Bonjour, mon nom est PASCALE TREMBLAY et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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