Bienvenue au 1605 Avenue de Queylus !

Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Ahuntsic, cette propriété impeccablement entretenue vous séduira par ses espaces lumineux, sa configuration idéale pour la vie de famille, et son aménagement extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Découvrez un intérieur rénové avec soin, alliant confort, fonctionnalité et style.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Espace de vie à aire ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger dans une ambiance conviviale
* Un salon baigné de lumière grâce à une fenestration abondante
* Une salle à manger accueillante, parfaite pour les moments en famille et entre amis
* Une cuisine haut de gamme entièrement rénovée avec comptoirs de quartz et deux îlots parfaits pour cuisiner ou prendre l'apéro
* Un accès direct à une magnifique cour arrière et à une terrasse intime
* Trois (3) chambres à coucher de belles dimensions
* Une (1) salle de bain complète rénovée avec goût

SOUS-SOL :
* Une (1) grande chambre à coucher complètement insonorisée
* Une (1) chambre à coucher avec walk-in 7x3'
* Une (1) salle de bain complète fonctionnelle
* Une (1) salle de lavage indépendante
* Espace de rangement pratique
* Accès direct au garage

EXTÉRIEUR :
* Belle cour intime pour vos soirées d'été
* Grande terrasse de 19x13' pour vos repas d'extérieurs
* Piscine semi-creusée pour se rafraîchir pendant la belle saison

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :

* 2023 : Cuisine, salle à dîner et salon refaits au complet = électricité, plomberie, isolation, sous-plancher, plancher ingénierie, céramique, gypse, caissons et îlots

* 2014-2015: Salle de lavage et 2 chambres sous-sol refaits au complet

* 2012: Salle de bain s-sol refaite au complet

Une visite s'impose!

**GARANTIE INTÉGRI-T REMAX** Texte à reproduire dans toute promesse d'achat

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.