575 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

575 000 $

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575 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

575 000 $

Prochaine visite libre

10940 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3A7

Les visites débuteront les 14 et 15 septembre de 11h à 17h sur rendez-vous. Arrondissement de choix dans Ahuntsic-Cartierville, ce charmant plain pied est situé entre le boulevard Gouin et le boulevard Henri-Bourassa. À proximité de tous les services et des transports publics. Secteur paisible, cour intime avec arbres matures. Propriété parfaite pour une jeune famille puisque 3 des 4 chambres sont au même niveau. Aussi très utile pour quelqu'un souhaitant habiter avec un parent vieillissant puisque les pièces principales sont au 1er niveau.

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1956
PASCALE TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
BRIGITTE PAQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 34'1" Irrégulières

1956

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage et rangement : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette propriété est à distance de marche de l'artère Fleury avec ses nombreuses boutiques et ses fameux restaurants.

Accès facile également aux nombreux services de transport public; autobus, métro (station Henri-Bourassa) et 2 gares de train (à 5 minutes de la gare de Henri-Bourrassa et à 11 minutes de la gare d'Ahuntsic). Pour ceux qui préfèrent circuler en voiture, vous aurez un accès rapide aux grands axes routiers telles que les autoroutes 15, 19 et 40.

Pour les amateurs de plein-air, la piste cyclable du parcours Gouin totalisant 15 km passe devant la propriété et vous permet d'avoir accès à une foule de sites pour un total de 16 parcs riverains et 3 parcs-nature qui longe les berges de la rivière des Prairies.

Le parc Ahuntsic situé à 20 minutes à pied s'est refait une beauté dans différents secteurs comme l'implantation d'un sentier multifonctionnel, le planchodrome, le parc à chien, l'étang, l'aire de jeux et le stade Gary-Carter contribuent à la mise en valeur de cet espace vert. Tandis que le parc Nicolas-Viel situé à 9 minutes à pied est un lieu privilégié pour se détendre, profiter des attraits de la nature ou pratiquer des loisirs en plein air. Neuf terrains de tennis y sont aménagés et l'utilisation de ces terrains est gratuite en tout temps, en saison. Il y a également une patinoire extérieure pour le patin libre.

Si vous exercez une profession dans le domaine de la santé, vous serez à 10 minutes en voiture de l'hôpital du Sacré-Coeur vers l'ouest et de l'hôpital Fleury vers l'est.

Pour les écoles, vous serez proche des écoles Ahuntsic et Saint-André-Apôtre pour le primaire ainsi que l'école Sophie-Barat et les collèges Mont-Saint-Louis & Regina Assumpta pour le secondaire. Le CÉGEP Bois-de-Boulogne quant à lui est à 13 minutes en autobus.

Nous serons heureuses de vous la faire découvrir. Notez que les visites sont d'une durée de 30 minutes sur rendez-vous. Les PA devront être déposées avant mardi 17 septembre à 20h et devront être ouvertes jusqu'au jeudi 19 septembre 22h.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 34'1" Irrégulières

1956

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage et rangement : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 75'

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 3'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 18'5" irr. Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 14' irr. Linoléum
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 13'9" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 9'11" irr. Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 9'11" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 6'7" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 27'1" irr. Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 12' Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 1 5'5" X 7'7" irr. Céramique Douche seulement
Salle de lavage et rangement Sous-sol 1 8'10" X 11'2" irr. Linoléum Sortie extérieure
Atelier Sous-sol 1 6' X 11'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles et rideaux, stores, fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, congélateur, laveuse-sécheuse et cabanon. Plusieurs outils dans l'atelier au sous-sol. Bibliothèques murales.

Tous les meubles et décorations appartenant au vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
10940 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 14.4%
  • 6.9%
  • 15.2%
  • 55.7%
  • 15.0%
  • 16.2%
  • 20.4%
  • 48.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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