899 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
899 000 $
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10040 Rue De La Roche, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2N8
Charmant bungalow à Ahuntsic Centre -- secteur en pleine croissance et recherché! Aire ouverte lumineuse réunissant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour recevoir. Sous-sol rénové en 2020, ajoutant confort et valeur. La cour arrière est un véritable havre de paix avec piscine chauffée, deux grands patios et une cour intime clôturée, parfaite pour les enfants ou les animaux ou pour relaxer. Emplacement de choix : à proximité du métro, des autobus, du train de banlieue, des commerces, de la promenade Fleury, cafés, restaurants et grands axes routiers. Une propriété rare qui combine vie urbaine et tranquillité.
-
Superficie du terrain:
3 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
24'9" X 35'3"
1946
857,88 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
NOUVEAUTÉ À AHUNTSIC -- SECTEUR ULTRA RECHERCHÉ
Coup de coeur assuré ! Situé au coeur d'Ahuntsic-Centre, à deux pas de la promenade Fleury, ce plain-pied de 1946 avec garage intégré allie charme, confort et emplacement de choix.
Caractéristiques :
3 chambres à coucher (dont une au sous-sol)
2 salles de bain complètes
Garage intégré
Sous-sol aménagé polyvalent (salle familiale, bureau, chambre d'ami)
Cour arrière exceptionnelle :
2 grands patios (dîner entre amis & espace détente)
Piscine hors terre chauffée neuve avec deck
Cabanon pratique
Cour intime, entièrement clôturée avec style moderne
Un emplacement AAA :
À deux pas de la promenade Fleury (cafés, restos, commerces locaux)
Proximité des parcs, écoles, pistes cyclables et du bord de l'eau
Près du Cégep Ahuntsic
Excellente accessibilité : axes routiers, train de banlieue, métro Sauvé & Henri-Bourassa, autobus
Quartier recherché, en forte croissance de valeur
Idéal pour petite famille, couple ou premiers acheteurs désirant profiter de la vie urbaine dans un secteur paisible et verdoyant.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Particularités du bâtiment
24'9" X 35'3"
1946
857,88 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
37'6" X 100'
3 750,15 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'2" | Bois | Grand garde-robe double |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9'7" | Bois | Coin vitré, lumineuse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 9'5" | Bois | Îlot central, accès/vue cour |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'3" | Bois | Lumineuse, coin vitré |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 10'3" | Bois | Espace pour divan sectionnel |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 7'8" | Céramique | Bain/douche intégré, panderie |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 11'7" | Béton | Béton poli, coin bureau possib |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'6" X 8'3" | Béton | Plancher béton poli |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23' X 12' | Béton | Plancher béton poli |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires (sauf celui mentionné en exclusion), ventilateur au plafond de la chambre à coucher principale "HUNTER", hotte cheminée en acier inoxydable, chauffe-eau, réfrigérateur FISHER & PAYKEL, lave-vaisselle BOSCH, air climatisé/thermopompe murale, remise, piscine hors-terre et accessoires, thermopompe et filtreur à piscine, manette ouvre-porte électrique du garage.
Cuisinière SAMSUNG, luminaire de la salle à manger, petites tablettes de la chambre à coucher au sous-sol et du coin bureau dans la salle familiale au sous-sol
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
-
16.8%
-
8.3%
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18.5%
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45.1%
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9.9%
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1.8%
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29.6%
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57.6%
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1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Mon nom est CATHERINE HOULE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CATHERINE HOULE
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-893-3201
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