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649 900 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Mirabel (Saint-Canut)

649 900 $ +TPS/TVQ

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Prochaine visite libre

9637 Boul. de St-Canut, Mirabel (Saint-Canut), J7N 1N6

***INVESTISSEUR***Bâtisse commerciale idéalement située au coeur de St-Canut, offrant une excellente visibilité. Trois espaces possibles de location avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Revenu possible d'environ 66 000$ annuellement. Approuvé pour diverses utilisations par la ville, vous pouvez envisager des activités de vente au détail, services professionnels et spécialisés, bureau commercial et bien plus encore.

  • Superficie du terrain: 9 515 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1955
ALEXANDRE GAUTHIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'6" X 66'2" Irrégulières

1955

Attaché , Chauffé , Double largeur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


***LOCAL #1***
-Loué à partir du 1er décembre 2024 et ce, jusqu'au 1er décembre 2027
-1250$ + TX / mois
-725 pieds carrés
-Local de bonne dimension avec petite air d'attente
-Salle d'eau
-Salle de lavage

***LOCAL #2***
-Présentement occupé par un salon de coiffure, loué depuis le 1er janvier 2024 et ce, jusqu'au 1er janvier 2029.
-650$+TX /mois
-357 pieds carrés
-Salle d'eau

***LOCAL #3***
-Présentement libre pour la location, cette vaste espace vous offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser vos projets commerciaux.
-Valeur locative de 3600$ +TX /mois
-2521 pieds carrées
-Grande espace avec réception, bureau et salle d'eau
-Cuisinette et salle de bain avec douche, laveuse et sécheuse au niveau du garage
-Spacieux garage avec porte de 12 pied de haut à l'arrière de la bâtisse, accès facile pour livraison de marchandise et/ou entreposage.

De nombreux espaces de stationnement sont disponibles pour la clientèle.

Saisissez cette belle occasion d'investissement et de visibilité pour votre commerce. Idéalement située dans un secteur très achalandé, à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette chance!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'6" X 66'2" Irrégulières

1955

Attaché , Chauffé , Double largeur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

58'9" X 165'4"

9 515,3 Pi2

Allée : 10 , Garage : 6

Autoroute

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, système d'alarme relié à la central

Effets personnels des locataires et les racks à pneus du garage arrière.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
9637 Boul. de St-Canut, Mirabel (Saint-Canut), J7N 1N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.7%
  • 23.8%
  • 27.5%
  • 16.5%
  • 9.5%
  • 70.2%
  • 1.0%
  • 10.5%
  • 18.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ALEXANDRE GAUTHIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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