649 900 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Mirabel (Saint-Canut)
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9637 Boul. de St-Canut, Mirabel (Saint-Canut), J7N 1N6
***INVESTISSEUR***Bâtisse commerciale idéalement située au coeur de St-Canut, offrant une excellente visibilité. Trois espaces possibles de location avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Revenu possible d'environ 66 000$ annuellement. Approuvé pour diverses utilisations par la ville, vous pouvez envisager des activités de vente au détail, services professionnels et spécialisés, bureau commercial et bien plus encore.
-
Superficie du terrain:
9 515 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
34'6" X 66'2" Irrégulières
1955
Attaché , Chauffé , Double largeur
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
***LOCAL #1***
-Loué à partir du 1er décembre 2024 et ce, jusqu'au 1er décembre 2027
-1250$ + TX / mois
-725 pieds carrés
-Local de bonne dimension avec petite air d'attente
-Salle d'eau
-Salle de lavage
***LOCAL #2***
-Présentement occupé par un salon de coiffure, loué depuis le 1er janvier 2024 et ce, jusqu'au 1er janvier 2029.
-650$+TX /mois
-357 pieds carrés
-Salle d'eau
***LOCAL #3***
-Présentement libre pour la location, cette vaste espace vous offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser vos projets commerciaux.
-Valeur locative de 3600$ +TX /mois
-2521 pieds carrées
-Grande espace avec réception, bureau et salle d'eau
-Cuisinette et salle de bain avec douche, laveuse et sécheuse au niveau du garage
-Spacieux garage avec porte de 12 pied de haut à l'arrière de la bâtisse, accès facile pour livraison de marchandise et/ou entreposage.
De nombreux espaces de stationnement sont disponibles pour la clientèle.
Saisissez cette belle occasion d'investissement et de visibilité pour votre commerce. Idéalement située dans un secteur très achalandé, à proximité de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette chance!
Particularités du bâtiment
34'6" X 66'2" Irrégulières
1955
Attaché , Chauffé , Double largeur
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
58'9" X 165'4"
9 515,3 Pi2
Allée : 10 , Garage : 6
Autoroute
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, système d'alarme relié à la central
Effets personnels des locataires et les racks à pneus du garage arrière.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ALEXANDRE GAUTHIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXANDRE GAUTHIER
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
