Rare sur le marché !!! MAISON avec BACHELOR ou INTERGÉNÉRATION

*Les 2 logements seront disponibles à l'acheteur


Voici une très belle propriété avec un beau logement au sous-sol
Propriété très bien entretenue par sa propriétaire

Intimité assurée aux locataires avec leurs 2 entrées vraiment séparées et leurs 2 grands stationnements asphaltés, séparés l'un de l'autre, chacun de leur côté de la maison. 2 grands stationnements 4 places pour la maison et aussi pour le logement


Située sur un beau terrain plat, sur un coin de rue, sans aucun voisin à l'arrière !
Cour très intime offrant une belle vue sur la nature


Propriété située aux limites de Mirabel et de Saint-Antoine (tout près de la route 117 et la rue Du Boisé)


Très belle propriété, très éclairée et ensoleillée
avec en plus, une superbe verrière !

Idéale pour propriétaire occupant avec un revenu au sous-sol
ou pour un investisseur


LE LOGEMENT PRINCIPALE DE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE:

- Un hall d'entrée fermé

- Un grand salon lumineux avec un beau foyer au gaz

- Une belle cuisine avec porte-patio donnant accès à la verrière

- Une salle à manger

- 2 chambres à coucher, de bonnes dimensions

- Une grande salle de bain

- Un espace laveuse et sécheuse

- Une superbe verrière 3½ saisons avec foyer au gaz



LE SOUS-SOL DE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE:

- Une belle salle familiale

- Espace de rangement

+ UN TRÈS BEAU LOGEMENT 3½ revenu supplémentaire (BACHELOR)
-Salon: 14'9 X 10'2 avec beau foyer au gaz
-Cuisine: 15'4 X 5'1
-Salle à manger: 13'5 X 9'2
-Chambre à coucher: 15' X 11'5
-Salle de bain: 8'2 X 8'1



L'EXTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE:
- Une remise double
- Une terrasse arrière
- Un balcon en façade
- 2 Grandes entrées asphaltées séparées
- Un beau terrain plat, très intime

*Le logement du haut (RDC) et le logement du bas (sous-sol)
seront tous les deux disponible à l'ACHETEUR


La propriété pourrait être louée autour de 2 200$/mois
et le logement du sous-sol autour de 1 000/mois
Pour un revenu potentiel de 38 400$/ année


RÉNOVATION / AMÉLIORATIONS

2024: Thermopompe murale (maison)
2023: Thermopompe murale (verrière)
2023: Réparation fissures
2022: Plancher verrière
2021: 2 Chauffe-eau (locations)
2017: Aménagement paysager + Cèdres
2016: 2e Cabanon
2012: Verrière Zitco
2012: 3e foyer au gaz (Verrière)
2011: 2 foyers au gaz (salon et logement)
2011: 1er Cabanon
Évier cuisine et robinet

LES AVANTAGES:

Belle grande verrière
3 Foyers et poêle au gaz propane
2 Thermopompes
Cour très intime
2 Grandes entrées asphaltées

Propriété située dans un secteur paisible et familial, près de tous les services !!!

Située près des écoles primaires, secondaires, cégep,
université, garderies, train de banlieue, hôpital...
Vraiment très près des parcs, garderies, piste cyclable, arrêt d'autobus...

Très facile d'accès; Tout près de la route 117, l'autoroute 15 et la route 158.