!!! Dès l'entrée, vous serez charmé par cette propriété !!!

Situé dans un quartier recherché de St-Canut, un secteur familial, paisible, sécuritaire et homogène

CETTE BELLE PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE:

- 4 grandes chambres à coucher (dont 2 au sous-sol)

- Une cuisine très fonctionnelle, donnant accès directement à la
très grande terrasse, la piscine et la cour arrière.

- Une salle à manger à aire ouverte, située entre la cuisine et
le salon. L'air ouverte donne un espace de vie très convivial.

- Une salle de bain avec bain et douche séparés


LE SOUS-SOL VOUS OFFRE:

- 2 grandes chambres à coucher
- 1 grande salle familiale
- 1 salle de bain avec douche
- 1 espace salle de lavage
- 1 pièce atelier et rangement


L'EXTÉRIEUR VOU OFFRE:

Une piscine hors-terre
Une remise
Un beau terrain plat de plus de 6 500pc.

RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS:

2022: +/- toiture arrière
2022: nouvelle sump pump
2021: Réservoir à eau chaude
2018: +/- toiture en façade
2018: Chambre à coucher et salle de bain du sous-sol
2015: Fenêtres

Propriété située dans une rue et un secteur paisible, familial et sécuritaire

À 2 minutes d'un parc, terrain de jeux

Mirabel secteur St-Canut offre beaucoup de services et d'activités à ses citoyens

Située vraiment près de tous les services: école primaire, CPE garderies, bibliothèque municipale, centre culturel, maison
des jeunes

Située tout près des; parcs, terrains de jeux, jeux d'eau, parc à chiens, skate park, patinoires, aréna, terrain de tennis, de
soccer, de base-ball

Près des restaurants, épiceries, magasins, boutiques, SAQ, institutions financières, stations-service

Près des axes routiers: tout près de la route 158 et la 50
Près de la 15 et 117

De plus, Mirabel est une ville dont les coûts de taxes municipales sont très basses

Le vendeur fournira à l'acheteur un certificat de localisation à jour avant la date de l'acte de vente. Les mesures et superficie inscrites au présent contrat sont prises au compte de taxes municipale. Il n'y a donc, aucune garantie concernant la contenance de l'immeuble.

Les visites débuteront le 11 mai 2023. Les visites seront effectuées du jeudi au dimanche entre 10h à 17h. Les offres d'achat seront présentées le lundi suivant vers 13h.